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제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
1. 공유지분은 독립한 권리이므로 자유롭게 처분할 수 있습니다.
임대차를 하려면 지분의 과반수 동의를 얻어야 합니다.

2. 타인권리 매매는 유효합니다.

3. 명의인을 달리한 이중보존등기는 선등에 무효사유가 없으면 후등기는 무효가 됩니다.

이상 답변드립니다.
질문글 질문

공인중개사

민법 및 민사특별법

고*은

2019.07.03

*다른 공유자의 동의없이 자신의 공유지분에 대해 저당권을 설정하는 것은 가능한가요? 

임대차도 가능한가요? 


*공유자는 다른공유자의 동의 없이 공유물을 처분하지 못한다는데 

갑과 을이 x토지를 공유하고 있을때 갑이 을의 동의없이 x토지 전부를 병에게 매도한경우, 그 매매계약은 유효하다는데, 왜그런거죠... 동의없으면 무효아닌가요? 


갑으로부터 토지를 매수한 을이 갑명의로 된 유효한 보존등기에 기초하여 소유권이전등기를 하지않고, 새로 등기부를 개설하여 을명의로 보존등기를 한 경우, 을은 소유권을 취득하지 못한다. 

여기서 을이 왜 소유권을 취득하지 못하는거죠..? 이전등기를 하지않아서인가요.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64076 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-15 16
답변드립니다 채희대 2024-04-16 16
64075 민법 및 민사특별법 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 박*우 2024-04-15 11
64074 민법 및 민사특별법 집합건축물 박*우 2024-04-15 8
64073 부동산세법 건축또는 개수 증가시 원시취득으로 본다고 책에 나와있는데요 김*현 2024-04-15 9
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 9
64072 부동산공시법령 교수님 질문드립니다...ㅠ.ㅠ 오*원 2024-04-15 12
답변 양기백 2024-04-16 12
64071 중개사법령 및 실무 PPT자료 또는 강의노트 고*석 2024-04-15 12
강의자료 한민우 2024-04-15 12
64070 중개사법령 및 실무 협회 한*용 2024-04-15 11
협회 홍덕기 2024-04-16 11
64069 부동산공법 단원별 기출문제요 김*현 2024-04-15 14
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-15 14
64068 부동산공시법령 질문드립니다. 김*기 2024-04-15 11
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-15 11
64067 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-15 20
답변드립니다 채희대 2024-04-15 20
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