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부동산실전

부동산경매

정*근

2020.11.08
강의를 거의 완강해가는데 부동산에 투자하실때, 앞으로 이러한 사업이 진행된다라거나 음식점거리가 들어온다라거나 이런 것을 확인하고 투자하신다고 하셨습니다. 그런데 그러한 투자는 언제라도 취소가 될 수 있는 것이 아닌가요??? 제가 지방에 사는데 지방사업으로 추진하는 것이 수없이 연기되기도 하고 취소되기도 합니다. 투자하실 때 어떻게 그러한 사업들에 대해 확신을 가지고 투자하시는지 궁금합니다.

유근용 교수님의 답변

2020.11.20
안녕하세요. 답변드리겠습니다. 지방 같은 경우는 취소되는 경우가 많이 있기는 합니다. 그래서 더 조심히 투자해야겠지요. 그래서 이미 확정은 되어 있지만 지연이 되는 곳들을 먼저 투자해 놓는 것도 위험을 줄일 수 있는 투자 방법입니다.
예를 들면 제가 전주 완산구 효자동에 있는 호반 베르디움 아파트 하나를 공매로 낙찰을 받았었습니다.
바로 맞은편은 구 대한방직 공장이 있던 자리죠. 아직 개발 계획이 확정이 되지 않아 집값에는 영향을 미치고 있지는 않지만 언젠가는 개발할 곳이고 이곳이 개발이 된다면 전주의 랜드마크가 될 것입니다. 그렇게 된다면 맞은편에 있는 아파트 가치도 함께 상승하겠죠?
예정만 믿고 투자하지는 않습니다. 단기가 아닌 살짝 긴 중, 장기 호흡을 가지고 투자를 하고 있네요.
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