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교수님께 질문하기 게시판

질문글 장기보유특별공제 질문

공인중개사

부동산세법

엄*은

2019.10.08

안녕하세요.


조정대상지역 '내 or 외' 대해서 헷갈려서 질문드려요


1. 조정대상지역 내, 1세대 1주택 의 경우 장기보유특별공제가 가능한게 맞나요?

 - 가능한걸로 알고있어서요 확인차 질문드립니다.


2. 요약서p730 를 보면, 조정대상지역 외 1세대 다주택의 경우에도 장기보유특별공제 가능하다고 되어있는데,

 장기보유특별공제율을 확인하면, 일반적인 토지.건물 // 1세대1주택(고가주택 등) 이렇게 되어있는데..

 그러면 수도권 외 이면서 조정대상지역이 아닌 다주택자도 장기보유특별공제가 가능한건가요?

 책을 보면 가능한걸로 보이는데... 그러면 공제율은 책에 나와있는 것으로는 확인이 안되는건가요?

 더 깊이있게는 공부하기 어려워서요.. 그냥 개념정리만 위해서 질문드립니다.


p.s 막바지에 질문을 너무 자주드려서 죄송합니다ㅠ

하지만, 교수님의 답변때문에 정말 많은 도움을 받고있어서 늘 감사합니다~

강성규 교수님의 답변

2019.10.09
frog41823님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 조정대상지역 내, 1세대 1주택 의 경우 장기보유특별공제가 가능한게 맞나요?
답변] 네. 가능합니다.^^.

2. 조정대상지역 외 다주택자도 장특공제가 가능하구요..
이때는 1세대1주택 외의 일반적인 공제율(보유연수에 2%씩)을 적용합니다.

frog41823님~~
혼동되거나 해서..혼자 해결이 안되면..당연히 질문해야죠~~.^^.
frog41823님이 합격해서 감사인사 전해오면..그게 저의 보람이네요..^^.

합격을 응원할께요~~.^^.
파이팅~~!!
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