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질문글 가등기담보와 양도담보

공인중개사

민법 및 민사특별법

양*주

2017.08.10

교수님 ,,,안녕하세요? 강의 잘 듣고 있습니다.~ 꾸벅^^

가등기담보와 양도담보는 어떤 차이가 있나요? 자꾸 비슷비슷해서 구분이 명확하게 가지가 않아요!!

동시이행의 항변권 강의 듣다가 질문드립니다...

 

저당권이든 가등기담보든 양도담보든~변제가 먼저고 동시이행의 관계는 성립하지 않는다고 하셨는데

변제하면 저당권은 자연적으로 소멸되고, 가등기담보와 양도담보는 말소등기를 해야하나요?

 

시험이 얼마 안남아서 항상 시험보는 꿈,공부하는꿈만 꿉니다...잘한 시작인건가 ?잘하고 있는건가?항상 걱정만 많고 열심히 하려고 하고 있으나 뭐,잘 모르겠고 걱정만 되는 인강생......으로부터,,

 

채희대 교수님의 답변

2017.08.10
안녕하세요

가등기담보는 채권담보의 목적으로 채무자가 자기부동산에 가등기를 설정해주는 것이고,
양도담보는 담보목적으로 소유권이전등기를 해주는 것입니다.

양자 모두 채무가 변제되면 무효의 등기가 되며 채무자는 등기의 말소를 청구하게 됩니다.
저당권도 마찬가지고 변제하면 저당권은 무효등기가 되고, 나중에 말소를 청구하는 것입니다.

남은 기간 걱정은 넣어두시고~
열공하시면 좋은 결과가 있을 것이라고 믿습니다.

감사합니다.
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