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질문글 대체재가격변화요~~

공인중개사

부동산학개론

장*아

2017.08.01

교수님 안녕하세요~

더우신데 고생 많으십니다.


대체재가격의 변화가 계속 헷갈려서요,..

기본서 p91에서

1.빌라와 아파트가 용도적 대체관계에 있는 상품이라고 가정할때,

빌라의 가격이 상승하면 빌라의 수요량은 감소하게되지만,아파트의 상대적 가격은 하락한 효과가있다.....

상대적으로 가격이 싸진 아파트를 구입한다.


그런데 문제풀이 p68 10번문제 3번문항에

2.아파트 가격이 상승하면 대체관계에 있는 빌라의 가격은 상승한다.


1번에선 대체제 가격이 상승하면 아파트 가격은 하락한다고되어있는데.

2.번에선 아파트 가격이 상승하면 대체관계 빌라의 가격도 상승한다.

이두가지가 너무 헷갈려요.

강의들었을때 각각은 다 이해가되는데,,

이 두가지가 뭐가다른지...계속 헷갈려서요.


이 답답함을 좀 해소시켜주세요~~ㅠㅠ

수고하세요~~^^

신관식 교수님의 답변

2017.08.02
늘 행복하십시오.

둘 다 같은 내용입니다.

첫 번째 질문은 합리적인 소비자의 선택이라는 뜻입니다.
빌라가격이 상승하면 아파트의 상대적 가격이 하락한 효과가 있지요? 그래서 빌라의 수요량은 감소하는 대신 아파트의 수요가 증가한다는 것입니다.
이것을 정리하면 빌라가격이 상승하면(빌라의 수요량은 감소하고.) 아파트 수요가 증가하여 아파트 수요곡선이 우측으로 이동한다는 것입니다.
기본서에 기록된 내용은 동그라미ㄱ항목 아래에 있는 ㄴ. ㄷ항목을 설명하기 위한 내용입니다. 대체재 가격의 변화에 따른 아파트 수요의 변화를 설명하기 위한 표현입니다.

두 번째 내용입니다. 같은 내용인데요~ 아파트와 빌라의 위치를 바꿔써 물어본 것입니다.

질문하신 내용 : 1번에선 대체제 가격이 상승하면 아파트 가격은 하락한다고되어있는데.??? 이렇게 설명하지 않았습니다. 잘못된 표현입니다.

대체재가격이 상승하면 아파트의 상대적 가격이 하락한 효과가 있기 때문에 상대적으로 싼 아파트의 수요가 증가한다는 것입니다. 이 표현을 시험장에 둗는 지문으로 정리하면
대체재가격이 상승하면(대체재 수요량은 감소하고), 이에 따라 아파트 수요가 증가하여, 아파트 수요곡선은 우측으로 이동함에 따라 아파트 균형가격이 상승한다는 것입니다.

원인과 결과를 바꿔서 물어본 것일 뿐입니다.
아파트 가격이 상승하면(당연히 아파트 수요량은 감소하지요?) 이에 따라 대체재인 빌라의 수요가 증가하지요? 그러면 빌라의 수요곡선이 우측으로 이동하지요? 이렇게 되면 빌라의 균형점의 이동이 밠생하고 빌라가격은 상승하고 빌라의 균형거래량은 증가합니다.

감사합니다.
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