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질문글 양도소득세 세율관련 문의에요^^

공인중개사

부동산세법

유*선

2018.12.28

교수님, 매번 열정적인 강의에 감사합니다.

 

 

 

다름이 아니고, 양도소득세를 들으며 궁금한 점이 생겨 글을 남깁니다.

설명 하신 부분 중에 일반주택은 2년 보유시 비과세라고 하셨던것 같은데,

입문교재 p.487 보게 되면 주택 및 조합원 입주권 세율이 있어서요.

1년 미만 보유 : 40% , 1년 이상 보유 : 6~42%  라고 되어져 있는데,

이 세율 원칙에는 2년이상인 경우에는 비과세에 속해서 세율 적용이 필요없는건가요?

 

여기에 나온 기본세율과 조정대상지역 내주택 세율들은  고가주택의 경우에만 해당되는 건가요?

 

 

 

갑자기 시작한 공부라

너무 내용들이 낯설고 어렵게 느껴지지만

교수님 믿고서 열심히 공부하고 있습니다.

 

감사합니다^^

 

날씨 추운데 건강 하셔요~~

 

강성규 교수님의 답변

2018.12.28
alal202님~~
반갑습니다~~ㅎ.

세율부분에서 나오는 주택은 당연히 과세가 될때 세율이구요~.^^.

비과세되는 주택은 1세대 1주택이고 2년 보유 등의 요건을 갖춘 주택을 말하는 겁니다..^^.
비과세에 해당하면 애초에 세금계산하지 않고 과세에서 제외됩니다.
아직 비과세는 기초입문과정에서는 강의하지 않았는데요..
다음 순환에서 배우게 되면..의문이 해결 될거네요..^^.

즉, 세율부분의 주택은 반드시 고가주택 만을 말하는 것은 아니구요..^^.

alal202님을 응원하고 조언을 아끼지 않을께요..^^.
파이팅~~!!
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