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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
tldud1721님~~
반갑습니다~.^^.

1. 증여받은 주택을 양도하는 경우에 양도소득세 계산시에 취득가액에는 대츨금은 취득가액에 포함하하지 않습니다..
즉, 필요경비에 포함되지 않습니다..

2. 직계존비속으로부터 증여받은 자산을 5년 내에 양도하는 경우에는
취득가액은 당초 증여자(부모님)가 취득할 당시의 취득가액을 이번에 양도할때의 취득가액으로 하구요.
다만, 이 경우에는 당초 부모님에게 증여받으면서 납부한 증여세를 예외적으로 필요경비로 인정 받을 수 있습니다.

3.만약 부모님으로부터 증여받은 후 5년 이후에 양도하는 경우라면..부모님으로부터 증여받을 당시 재산가액(증여일 현재 상속세및증여세법 규정에 따라 평가한 가액)을 취득가액으로 합니다.^^.

tldud1721님의 합격을 응원합니다~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 증여부분에 관해 질문드립니다.

공인중개사

부동산세법

오*영

2020.03.27
부모님께 증여로 받은 주택이 근저당으로 1300만원 잡혀있는 주택을 받았을 시 (실제 대출낸 금액은 1000만원 입니다) 1가구 1주택 비과세 2년을 못채우고 판매를 하는 경우 매입가액에 근저당으로 잡혀있는 대출금 1000만원을 매입가액으로 잡는건가요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68208 부동산공시법령 임차권등기명령제도 -등기완료후 절차 소*택 2024-04-16 12
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-16 12
68207 부동산세법 취득세세율 한*현 2024-04-16 13
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 13
68206 민법 및 민사특별법 강의 목차 질문 정*홍 2024-04-15 13
68205 부동산세법 조세우선권 예외(기본서 71p,74p) 배*환 2024-04-15 12
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 12
68204 민법 및 민사특별법 동차합격을 목표로 공부하고있습니다. 배*환 2024-04-15 17
답변드립니다 채희대 2024-04-16 17
68203 민법 이해가 잘 되지 않네요. 장*현 2024-04-15 21
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-16 21
68202 중개사법령 및 실무 임차인해지 김*희 2024-04-15 12
임대차 홍덕기 2024-04-16 12
68201 중개사법령 및 실무 부동산 전자계약 박*우 2024-04-15 14
전자계약 한민우 2024-04-16 14
68200 관리실무 소형주택 법 개정사항 질문드립니다. 최*한 2024-04-15 16
답변입니다. 김성환 2024-04-16 16
68199 부동산공법 어준선교수님께 오*은 2024-04-15 18
어준선입니다. 어준선 2024-04-16 18
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