해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 중개대상물

공인중개사

중개사법령 및 실무

한*린

2020.06.29

안녕하세요 ^^



질문1.

1주차 일일 모의고사 2번 문제에서 처분금지 가처분된 입목이 중개대상물에 포함되는데요~

입목을 '분리하여' 거래한다 라고 하지 않으면 일체로 거래한다고 보면되나요?



질문2.

요약교재 16쪽에 당첨권(입주권은) 중개대상물에 해당되지 않는다고 되어 있는데 입주자로 선정된 지위라면 중개대상물 인거잖아요~  문제에서 어떻게 구별하죠?


입주자가 확정된 입주권

입주자가 미정인 입주권


이런식으로 정확하게 출제되나요?



질문3.

법인인 개업공인중개사


대표자를 제외한 사원 또는 임원의 3분의 1이상이 공인중개사 일것


사례 : A협동조합, 이사장 1인, 임원4명

임원 4명 중 1/3인 1명 이상만 공인중개사 이면 되는 것 아닌가요?

왜 임원 2명을 추가해서 6명을 만들고 3인의 공인중개사가 필요하게 되는 건지 잘 모르겠습니다 ㅠㅠ

임원은 3의 배수로 가야하는건가요?




2차 시험은 중개사법 고득점으로 잡고 갑니다 !!! ^^

황정선 교수님의 답변

2020.06.30

-답변드립니다.

-1. 입목을 '분리하여' 거래한다 라고 하지 않으면 일체로 거래한다고 보면되나요?

-네 맞습니다. 입목은 그 자체가 하나의 부동산이므로 분리한다는 표현이 없으면 일체로 거래하는 것입니다.


-2. 요약교재 16쪽에 당첨권(입주권은) 중개대상물에 해당되지 않는다고 되어 있는데 입주자로 선정된 지위라면 중개대상물 인거잖아요~ 문제에서 어떻게 구별하죠?

-입주자로 선정된 지위와 입주자로 선정될 수 있는 지위로 구분합니다. 전자는 분양권으로 보아 중개대상물이고, 후자는 당첨권입니다.


-3. 법인인 개업공인중개사 사례 : A협동조합, 이사장 1인, 임원4명 임원 4명 중 1/3인 1명 이상만 공인중개사 이면 되는 것 아닌가요?

-대표자 제외하고, 임원 중 세 명중 한명꼴로 공인중개사이어야 합니다. 그러니 1~3명 까지는 1명이, 4~6명 까지 2명이, 7~9명 까지 3명이 공인중개사가 필요합니다.

-이상입니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68216 민법 및 민사특별법 이중매매 박*우 2024-04-16 11
2중매매 양민 2024-04-20 11
68215 민법 및 민사특별법 안녕하세요 교수님 박*인 2024-04-16 13
답변드립니다 채희대 2024-04-16 13
68214 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-16 15
답변드립니다 채희대 2024-04-16 15
68213 관계법규 P607 일조등 높이제한 관련입니다 이*복 2024-04-16 15
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-17 15
68212 중개사법령 및 실무 단원별기출 책으로 보고 있는 사람인데요 김*현 2024-04-16 14
기출특강 한민우 2024-04-16 14
68211 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-16 13
답변드립니다 채희대 2024-04-16 13
68210 중개사법령 및 실무 5~6달에 문제풀이요! 오*은 2024-04-16 20
황정선입니다. 황정선 2024-04-16 20
68209 부동산공법 어준선교수님께 오*은 2024-04-16 20
어준선입니다. 어준선 2024-04-16 20
68208 부동산공시법령 임차권등기명령제도 -등기완료후 절차 소*택 2024-04-16 12
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-16 12
68207 부동산세법 취득세세율 한*현 2024-04-16 14
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 14
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms