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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
mimo66님~~
잘 지내고 계시죠~?.^^.

1. 아파트를 2채 보유하고 있는 경우에..1채는 거주하고..다른 1채를 월세계약형태로 임대한 경우라면..소득세가 과세되구요..

만약, 다른 1채를 전세 보증금만 받고 임대한 경우라면..소득세는 과세되지 않구요..^^.(전세주택은 3주택이상 이어야 간주임대료를 계산하죠)

2. "임차 또는 전세받은 주택을 전대하거나 전전세 하는 경우: 해당 주택을 임차인 또는 전세받은 자의 주택으로 계산한다"는 것은요..

임차인이 전대한 경우에 임차인의 주택으로 계산한다는 거네요.

이때, 임대인은 당연히 당초 임대의 경우에 주택 수 계산에 포함하는 거구요.

예를 들어, 갑이라는 임대인이 을에게 임대(월세계약)한 경우에..갑이 임대한 주택외에 다른 주택이 있었다면..당초 임대인 갑의 임대소득에 과세하는 거구요.

임차인 을이 이 주택을 전대하는 경우에는 임차인 을의 주택으로 주택 수를 계산하여서..전대한 임대소득의 과세여부를 또 판단 하는거네요..^^.

유익하고 시원한 주말 보내세요~.^^.



질문글 부동산임대사업 주택수계산

1. 부동산임대 사업소득에서 1개 이하 주택 소유자는 비과세 적용받느다 하셨는데...

다가구가 아닌 경우... 본인이 거주하는 주택 1개와 임대를 주고 있는 주택이 하나 있으면...(예를 들어 둘다 아파트다 하면)...주택수를 2로 계산해서 과세 대상이 되나요?

 

2. 임차 또는 전세받은 주택을 전대하거나 전전세 하는 경우: 해당 주택을 임차인 또는 전세받은 자의 주택으로 계산한다고 하셨는데... 그러면..주택 주인의 주택수에서는 빼나요? 빼면 주택 주인이 혜택받는 거 같고...빼지 않으면 중복 계산이 되는거 같고...헷갈리네요...

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
10733 중개사법령 및 실무 절취 질문입니다. 오*영 2019-10-17 408
황정선입니다. 황정선 2019-10-20 408
10732 부동산세법 감사합니다^^ 이*경 2019-10-17 419
답변 드립니다~.^^. 강성규 2019-10-18 419
10731 중개사법령 및 실무 교수님 강의 감사 드립니다~ 이*준 2019-10-17 388
황정선입니다. 황정선 2019-10-20 388
10730 민법 및 민사특별법 공동저당 정*영 2019-10-17 286
답변드립니다. 채희대 2019-10-20 286
10729 중개사법령 및 실무 7회 모의고사 22번문제 장*준 2019-10-17 360
황정선입니다. 황정선 2019-10-20 360
10728 중개사법령 및 실무 7회 모의고사 39번문제 질문입니다 장*준 2019-10-17 356
황정선입니다. 황정선 2019-10-20 356
10727 부동산공법 필수암기사항 이*호 2019-10-17 374
네, 한종민입니다. 한종민 2019-10-18 374
10726 중개사법령 및 실무 100선 22번 양*웅 2019-10-17 319
황정선입니다. 황정선 2019-10-17 319
10725 중개사법령 및 실무 질문드립니다 이*철 2019-10-17 385
황정선입니다. 황정선 2019-10-17 385
10724 중개사법령 및 실무 시험날 가지고갈것 이*쁨 2019-10-17 515
황정선입니다. 황정선 2019-10-17 515
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