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질문글 망이용

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*애

2020.02.03

수고하십니다.

1.  일반,전속중개계약에서 일반중개라도 망에 가입한 상태면 망을 이용해서 전속처럼 중개를 할수 있는거 아닌지요. 거의다 망에 가입해서 중개한다면 굳이 전속으로할 실익이 있나요? 망에가입하면 매일 망에 맘대로 들어가볼수는 없나요?

2.  주택,상가면적이 동일하면 ... 하시다가 2분의1 이상일때 사례를 들어주셨는데

 완전히 동일할때가 궁금합니다.

수고하세요.

황정선 교수님의 답변

2020.02.05

-답변드립니다.

-1. 일반,전속중개계약에서 일반중개라도 망에 가입한 상태면 망을 이용해서 전속처럼 중개를 할수 있는거 아닌지요. 거의다 망에 가입해서 중개한다면 굳이 전속으로할 실익이 있나요? 망에가입하면 매일 망에 맘대로 들어가볼수는 없나요?

-일반이든 전속이든 망을 이용하는 것은 동일합니다. 그러나 망에 등록된 물건을 여러 개공이 가지고 있다면 일반인 것이고, 한 명의 개공만 독점적으로 가지고 있다면 전속입니다. 이때, 전속 물건은 공동중개를 어떤 개공이 성사시키더라도 물건 가진 개공은 보수를 받을 수 있는 엄청난 장점이 있습니다.

2. 주택,상가면적이 동일하면 ... 하시다가 2분의1 이상일때 사례를 들어주셨는데 완전히 동일할때가 궁금합니다.

-주택과 상가가 면적이 동일한 경우 전체를 주택으로 봅니다. 주택 면적이 2분의 1이상인 경우에는 동일한 경우도 포함됩니다.

-이상입니다.
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