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질문글 양도세 질문2.

공인중개사

부동산세법

엄*은

2019.10.04
안녕하세요.

실전문제 풀이 특강 2회차 양도세 질문입니다.
18번 문제에서 '조정대상 지역 내&외의 분양권' 에 대한 세율에 대해서 강의해주셨는데요.

5번 지문의 경우, 무주택 세대&분양권X 상황에서 분양권(1년6개월 보유) 전매 했을때 40%세율이 맞다고 하셨는데요.
문제자체에서 '조정대상지역 내'라는 기준이 있으니.. 보유기간 상관없이 50%의 세율이 맞는게 아닌지요??

도와주세요 샘...

강성규 교수님의 답변

2019.10.05
frog41823님~~

반갑습니다..^^.

1. 조정대상지역내에서 분양권을 전매한 경우에..보유기간에 관계없이 50%의 양도소득세율을 적용합니다.

2. 다만, 무주택자로서 연령이 30세 이상이거나..무주택자로서 연령이 30세 미만이어도 배우자가 있는 경우에는..1.의 무조건 보유기간에 관계없이 50%의 세율 규정을 적용하지 않습니다..^^.

그러므로 조정대상지역내 분양권을 전매한 경우에도 원칙대로..보유기간에 따라 세율이 적용되죠..즉, 1년이상 2년 미만 보유이므로..부동산에 관한 권리는 40%의 세율이 적용됩니다..^^.

합격을 응원하네요~~.^^.
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