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주택관리사

회계원리

2017.10.24

인터넷 수강생입니다.

열정을 가지신 명강에 대해 대단히 감사드립니다.

명확한 강의를 해주셔서 회계를 처음 접하는데도 분명한 개념과 책의 내용을

거의 이해를 할 수 있을 정도입니다.

 

1. 먼저 11/1 부터 카페에 문제 올리신다고 하셨는데 저도 볼 수 있는지요?

    카페주소 알려주실 수 있는지요? cathy58@naver.com

2. 교과서 P223 확인기출문제에서 공정가치법의 교환손익을 풀어주셨습니다.

   (교수님 설명)

     교환손익 = 유형자산 처분손실 = 공정가치 - 장부가액 

   (제가 생각한 교환손실)

    교환손익 =  A - B +/- 현금수수

          A = (주)주택의 유형자산의 장부가액 혹은 공정가치

          B = (주)합격의 유형자산의 장부가액 혹은 공정가치

          여기서 (주)합격 유형자산의 공정가치 알 수 없음 (교과서)이므로

          장부가액으로 비교하면 A = 700,000 (= 1,000,000 - 300,000)

                                            B = 400,000 (= 2,000,000 - 1,600,000)

   따라서 교환손익 = (700,000 + 100,000) - 400,000 = 400,000

   즉 교환으로 생긴 손익이므로 (주)주택의 유형자산의 공정가치는 70만원이나 되는데

   겨우 40만원짜리 유형자산을 받는데 더구나 10만원을 추가 지급했으니

   결국 40 만원 손해 아닌가요?

 

  교수님 설명은 교환손익이 아니라 평가손익처럼 느껴져서요.

  공정가치는 평가개념이고 장부가격과비교한 것이니 교환손익이 아니라

  평가손익처럼 느껴져서 혼란스럽습니다.

    

배정란 교수님의 답변

2017.11.02
수험생님
먼저 온라인상 강좌를 통해 뵙게 되어 반갑습니다. ^^
질문하신 내용에 대한 답변은 아래와 같습니다.

(질문 1)
네 보실 수 있습니다. 어제부터 2018년 대비해서 올려지고 있습니다.
다음검색란에 주택관리사 회계교실을 치시고 가입인사를 하시면 됩니다.
조금씩이지만, 꾸준히 학습하시면 실력향상에 도움이 됩니다.

(질문 2)
꼼꼼하게 거래를 이해하시는 학습태도가 흐믓합니다.
수험생님께서 질문하신 교환에 의한 취득은 원칙적으로 공정가치로 측정
합니다, 다만 수업 중에 학습한 예외적인 사항의 경우 장부금액에 의해서
신자산의 취득원가를 측정하게 되는 것이지요.

이 경우 교환손익의 인식은 교환으로 인해서 구 자산(제공자산)의 이익가득
과정이 완료되었다고 판단하기 때문입니다. 즉, ㈜주택의 구(제공)자산을
㈜합격의 자산과 교환거래 결과 미래현금흐름이 변한다는 것이지요. 이를
상업적 실질여부로 판단합니다. 이 경우 변하지 않고 결여된 경우는 교환
손익을 인식하지 않는 장부금액에 의해 회계처리합니다.

따라서 교환손익은 ㈜주택이 보유하고 있던 구(제공)자산의 이익가득과정이
끝난 것으로 보아 구(제공)자산을 공정가치로 처분하고 구(제공)자산의 장부
금액과 비교하여 교환손익을 인식하는 것입니다. 즉, 교환손익은 기존자산
의 처분손익인 점을 수험생님의 풀이와 비교하여 확인해주시길 바랍니다.

교환손익(유형자산처분손익)은 구(제공)자산의 공정가치에서 구(제공)자산
의 장부금액(취득원가-감가상각누계액)을 차감한 금액이 되는 것입니다.

이해가 되셨는지요..
환절기에 감기 조심하시고 내내 건승하시길 바랍니다.


2017. 11. 2.
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