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교수님~ 근 한달간 공시법 대장정이 끝났습니다...

어제 총정리 겸 test로 모의고사랑 어플문제랑 풀어봤는데 70~75점정도 나왔어요...감사합니다

아직 모르는것도 많고 외울것도 많지만..

시험때까지 계속 복습하고 해야겠찌요^^??

 

문제를 풀다보니 여러 질문들이 생겼는데...죄송하지만 몇가지 질문좀 드릴게요,,,

 

1.

소유권이전가등기의 말소는 그 가등기명의인의 인감증명은 첨부하지만

저당권이전가등기의 말소는 그 가등기명의인의 인감증명을 첨부할 필요없다 (X)

> 이문제가 어디가 잘못된건가요? 소유권이외의 이전가등기는 인감증명 첨부할 필요없다고 알고있는데요 ㅠㅠ

 

2.공동신청할 사건을 전자신청 하는 경우 상대방은 공인인증서로 승인한다 (X)

  공동신청시 승인은 사용자인증을 받은 후 공인인증서로서 승인한다 (0)

> 이 두지문이 뭐가 어떻게 다른건가요?? 사용자인증이 사용자등록이랑 같은 말인가요??

 

3.등기의무자에 대하여 포괄승계가 발생한 경우 승계인 명의로 등기한후 등기권리자 명의로 등기한다 (x)

> 등기의무자에 대해 포괄승계가 발생한게 무슨 경우인가요~? 뭐가 잘못된건지.. 지문이 이해가 안됩니다.ㅜㅜ

 

4.규약상공용취지의 등기를 함과 동시에 말소되는 등기가 기록된 갑구와 을구는 등기부로부터 제거한다(X)

->주말하는 걸로 알고있는데 주말과 제거는 다른건가요~?

 

5.A시의 토지를 B비법인사단이 매수하여 소유권이전등기를 하고자한다

  등기관이 등기를 마친경우 등기필정보를 작성하여 A시에 교부하고 A시는 B비법인사단에 교부한다.(0)

 

->등기권리자는 비법인사단인데 왜 A시에게 등기필정보를 교부하나요~?

관공서가 권리자위해서 촉탁하는 경우는 등기필정보작성하고 관공서랑 권리자에게 통지하는걸로 알고있는데

위 지문엔 권리자를 위해서라는 말은 또 없어서요..

 

6.대지권에 대한 등기로서 효력이 있는 건물등기기록의 등기와 대지권의 목적인 토지의 등기기록중 해당구에 기록한 등기의 순서는 접수번호에 따른다.

 

->  효력이있는 건물등기기록의 등기 는 전유부분의 갑구을구를 말하는건가요~~?

대지권의 목적인 토지의 표시는 건물등기 표제부에 하는걸로 알고있는데 표제부에는 순위번호만 있지 접수번호가 없지않나요~~???

 

 

 

 

답변 해주시면 정말 감사드리겠습니다^^

행복한 하루 되세요~!!

 

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
10592 부동산세법 배우자간 이월과세 문의요~ 유*선 2019-10-06 267
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강양원 2019-10-08 268
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김의열 2019-10-08 267
10586 중개사법령 및 실무 법인인 개업공인중개사 주사무소 업무정지 강*훈 2019-10-05 290
황정선입니다. 황정선 2019-10-09 290
10585 부동산세법 질문 있습니다 심*선 2019-10-05 269
답변 드립니다~.^^. 강성규 2019-10-06 269
10584 부동산공시법령 1회29번 신*경 2019-10-05 266
김의열 2019-10-08 266
10583 부동산공법 문의 드립니다.. 박*규 2019-10-05 305
네, 한종민입니다. 한종민 2019-10-05 305
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