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질문글 늦깎이, 1월 신청 인강생이구요. 입문 12강 듣고 있습니다. 질문요~~

공인중개사

부동산학개론

이*숙

2021.01.22
강의는 정말 재미있네요. 질문 1. DCF에서 투자주체가 요구수익율을 결정하는 것은 NPV, PI라고 하시고 투자대생이 결정하는 것은 IRR이라고 하셨는데 IRR에서 투자대상이 무엇을 결정하나요? 질문 2 기출문제 28회 투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것 고르는 문제에서 5번선택지에서 순현가법은 투자판단기준이 요구수익율, 내부수익률법에서는 내부수익율이라고 하셨는데 어렵네요. 강의 내용으로 생각해보면 순현가법은 현금유입현가와 현금유출의 현가의 차로 투자를 결정하고 오히려 내부수익율이 판단기준이 요구수익율 같거든요. 내부수익율이 요구수익율보다 크면 투자를 선택할 수 있기 때문에 제 생각에는 요구수익율이 내부수익율의 투자판단 기준이라고 생각돼요. ㅠ.ㅠ 알려주세요. 일단 각각의 DCF에 대해서 투자판단기준이 무엇인지 정확히 알고 싶어요.

강양구 교수님의 답변

2021.01.25
1. 가령, A기업의 주식에 투자하였다면, A기업의 주식의 수익률
B부동산에 투자하였다면, B부동산으로 부터 발생하는 수익률

2. 할인율(r)을 말하는 것입니다.
의사결정 기준이 아닙니다.

즐겁게 하세요
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68293 부동산공법 3월20일수업 수업자료 문제풀이 질문 이*이 2024-04-18 30
어준선입니다. 어준선 2024-04-18 30
68292 시설개론 교수님~ 김*숙 2024-04-18 24
문풀관련 조현행 2024-04-19 24
68291 민법 및 민사특별법 질문 고*연 2024-04-18 10
답변드립니다 채희대 2024-04-19 10
68290 민법 및 민사특별법 소멸시효 김*우 2024-04-18 12
답변드립니다 채희대 2024-04-18 12
68289 중개사법령 및 실무 고용인 과태료... 김*희 2024-04-18 13
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 13
68288 시설개론 문제집 p 83 질의 이*우 2024-04-18 11
출제예상문제집 p.83 대표예제20 질의 송성길 2024-04-19 11
68287 시설개론 교수님~ 김*숙 2024-04-18 19
문제집 조현행 2024-04-18 19
68286 부동산학개론 질문 고*연 2024-04-18 10
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 10
68285 민법 및 민사특별법 주임법 우선변제권 김*정 2024-04-18 19
답변드립니다 채희대 2024-04-18 19
68284 부동산학개론 질문 고*연 2024-04-18 7
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-21 7
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