해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 동형2회

공인중개사

부동산학개론

이*현

2020.10.27
감정평가에서 과수원은 토지와 합산해서 거래사례비교법으로하고, 산림은 산지와 입목을 구분하여 평가한다는것이 이해가안가서요... 같은 나무인데 말이죠ㅠ여기서 입목이 등기된입목을 의미하는건가요?? 또 과수원은 토지와 합산해서 하면 표준지공시지가를 기준으로 평가하는거 아닌가요?? 왜 거래사례비교법인가요??

신관식 교수님의 답변

2020.10.27
늘 행복하십시오~

해당 내용은 감정평가에 관한 규칙상 물건별 감정평가의 방법입니다.
즉, 법에 규정한 사항입니다.

일단은 과수와 입목은 별개의 개념입니다.

종류가 많으니...
과수원은 과수와 토지를 하나의 물건으로, 일체의 물건으로 보아...일괄평가한다고 연상하시어 일괄평가할 때에는 거래사례비교법입니다.

산림은..산지와 입목(등기 등의 공시수단을 갖춘 것입니다.)의 별개의 물건이므로 각각 구분하여 감정평가한다..는 것이구요~

그냥... 토지의 감정평가는 공시지가기준법을 적용합니다.

관련 내용은 기본서 564~566 페이지에 있습니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68176 중개사법령 및 실무 일일 모의고사 (8-6) 11번 질문 송*순 2024-04-14 17
황정선입니다. 황정선 2024-04-14 17
68175 회계원리 입문교재 78쪽입니다 이*규 2024-04-14 17
답변 배정란 2024-04-15 17
68174 중개사법령 및 실무 법정보수초과 한*용 2024-04-14 16
황정선입니다. 황정선 2024-04-14 16
68173 민법 및 민사특별법 기출문제 정답 이*린 2024-04-14 13
답변드립니다. 차민혁 2024-04-16 13
68172 민법 및 민사특별법 무효행위 추인 김*우 2024-04-14 14
답변드립니다 채희대 2024-04-14 14
68171 부동산공법 워밍업 모의고사 하*연 2024-04-14 15
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-15 15
68170 민법 및 민사특별법 교재 주*란 2024-04-14 26
답변드립니다 채희대 2024-04-14 26
68169 회계원리 복습문제 2 16번 믄제입니다 이*규 2024-04-14 14
답변 배정란 2024-04-15 14
68168 부동산공시법령 판결에 의한 등기 한*용 2024-04-14 14
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-15 14
68167 회계원리 기본서 교재 P117 문제 풀이 답변 건 전*표 2024-04-14 10
답변 배정란 2024-04-15 10
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms