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질문글 교수님 안녕하세요

공인중개사

중개사법령 및 실무

정*진

2019.10.07

늘 감사한 마음으로 명강 잘 듣고 있습니다.

동형 모의고사 3차에서 문40번 선 순위 가등기에 의한 경매시 가등기 후의 임차권자는 대항력이 있더라도 말소 되나요? 가등기의 경매시 후순위자는 병존할 수 있다면 살아남는거 아닌가요?

선 순위 가압류후 후순위의 대항력있는 임차권자도  경매로 말소되나요?

감사합니다,

황정선 교수님의 답변

2019.10.11

-답변드립니다.

-선순위 가등기가 경매를 실행하였다면 담보가등기를 의미하고, 이는 말소기준권리이므로 후순위 임차권자는 대항력이 없습니다. 당연히 소멸됩니다.

-선순위 가압류후 임차권자도 대항력이 없습니다. 경매로 소멸됩니다.

-대항력이 있으려면 선순위가 없어야 합니다.

-이상입니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68251 부동산공시법령 등기신청인에 관하여 한*용 2024-04-17 16
답변 양기백 2024-04-18 16
68250 부동산세법 강의노트 수정부분(3.14).pptx 가 다운로드가 안됩니다. 이*진 2024-04-17 18
답글입니다. 김성래 2024-04-17 18
68249 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 감사합니다. 유*남 2024-04-17 33
황정선입니다. 황정선 2024-04-17 33
68248 부동산공법 교수님 질문있습니다 이*혁 2024-04-17 13
어준선입니다. 어준선 2024-04-18 13
68247 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-17 14
답글입니다 김성래 2024-04-17 14
68246 부동산공법 주민대표회의구성의무 김*현 2024-04-17 13
어준선입니다. 어준선 2024-04-17 13
68245 민법 및 민사특별법 차민혁교수님 상대적무효 박*연 2024-04-17 14
답변드립니다. 차민혁 2024-04-17 14
68244 중개사법령 및 실무 홍덕기 교수님 이*미 2024-04-16 28
중개보수 홍덕기 2024-04-17 28
68243 민법 및 민사특별법 교수님 얼마전 뉴스보다가 궁금한게 생겨서요 김*소 2024-04-16 21
답변드립니다 채희대 2024-04-17 21
68242 민법 및 민사특별법 채희대교수님 수업내용 문의입니다:D 석*아 2024-04-16 16
답변드립니다 채희대 2024-04-17 16
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