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부동산학개론

박*셉

2021.03.05
현가계수 계산문제에서 공식을 알려주셨잖아요 근데 연금의 현가계수랑 저당상수는 마이너스 앤승이라서 대입해서 계산하는게 너무 복잡하고 힘들어서 공식은 다외우고했는데 계산을 못하겠더라고요 근데 문제에서 3790만원의대출을받고 저당상수(10%,5년)=0.263797 이런식으로 나왔있어서 그러면 이문제는 3790곱하기 0.263797 곱하면 답이잖아요 다른계산문제에도 전부 연금의 현가계수는 얼마이다 이렇게 나와있던데 만약 시험에 출제되어도 이렇게 현가계수가 얼마인지 나오는지 궁굼해서 질문드립니다. 그러면 공식을 외울필요가 없는거아닌가요? 그냥 가격에다가 문제에서 적혀있는 현가계수나 내가계수 곱하면 그냥 답이나오는데 저는 안알려주는건줄알고 공식에다가 다대입해서 직접구해서 가격에다가 곱할라고 하니깐 진짜 계산이 복잡하고 시간오래걸려서 이거

강양구 교수님의 답변

2021.03.05
그래서
공식이 아닌 그림으로 계산하자고 한 것입니다.
그리고
마이너스 엔승인 경우
문제에서 그 값을 주거나 출제하지 않습니다.

공식을 하나만 이해할 필요가 없어서 전체를 설명한 것이며
계산에서 필요한 것이 아니라 이론을 위해서 필요한 것입니다.

즐겁게 하세요
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