해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

지금 상황에서 임차인이 취할 수 있는 조치는 없습니다.
임대차 만료시에 보증금을 받아서 나가는 것이 최선인데,
문제는 임대인이 보증금의 반환을 하지 않는다거나, 그 전에 경매가
들어오는 경우입니다.

만일 경매가 실행되면
임차인이 최선순위인 경우라면 임차인은 경락인에게 대항할 수도 있으며
배당을 요구하여 보증금을 회수할 수 있습니다.
배당은 순위에 따라 받게 되는데, 의료보험은 임차인보다 늦게 들어온 것이므로 상관없습니다.
다만 안산시의 지방세 압류가 문제인데..
이것이 당해세가 아니라면 별문제가 없지만 만일 당해세라면 순위와 상관없이 먼저 배당됩니다.
문제는 이 세금이 당해세인지 아닌지 또한 액수가 얼마인지는 알 수가 없습니다.

따라서 저도 여기까지 답변을 드릴수 밖에 없습니다.

이상입니다.
질문글 전세임차관련..

공인중개사

민법 및 민사특별법

노*선

2019.02.27

교수님 안녕하세요..
강의 잘 듣고있습니다!
항상 좋은 강의 감사드립니다.


개인적인건데..
수업듣다보니 관련이 있어..
정확하게 묻고자 이렇게 질문 글 남깁니다!


첫 전세계약 2015-11-12~ 2017-11-12
동일조건 재계약 2017-11-12~2019-11-12 기간중임.
전입신고 했고, 확정일자 받았으며 등기도 되어있음.


2019.11.12 계약기간 만료 시점에
다른곳으로 이사 예정임.


얼마전 등기부등본확인하였더니
등기부등본상
건강보험 관리공단(2016년쯤), 안산 상록구 세무과(2018-10-30)
압류가 두개가 잡혀있음(금액은 확인불가)


1. 세금은 세입자보다 더 우선순위라는데 계약이 끝나는 시점에 집주인이 보증금을 내줄수 없는 상황이 생길 경우 세입자가 보증금을 다 돌려받지 못하는건지?
2. 보증금을 다 돌려받기위해 미리 취해야할 액션이 있는지?
3. 현재 가압류상태인데 집주인이 갚지못할경우 현재 전세로 점유하고 있는건 저인데 경매가 발생될수도 있는지? 그전에 제가 취해야할 액션이 있는지?


요즘 걱정되는 부분이라 ㅠㅠ 답변해주시면 너무나 감사드리겠습니다!
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68281 민법 및 민사특별법 질문있습니다 김*주 2024-04-18 12
지의 아닌 의사표시 양민 2024-04-20 12
68280 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-18 25
답글입니다 김성래 2024-04-18 25
68279 부동산공법 질문있습니다!! 이*민 2024-04-18 12
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-19 12
68278 회계원리 강의 듣기 전에 스스로 풀어보다가 오*수 2024-04-18 21
답변 배정란 2024-04-18 21
68277 회계원리 대표예제 24 풀이가 이상합니다 오*수 2024-04-18 25
답변 배정란 2024-04-18 25
68276 중개사법령 및 실무 부동산거래신고법상 과태료 김*정 2024-04-17 13
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 13
68275 민법 및 민사특별법 문의드립니다! 서*정 2024-04-17 14
원시적 불능 양민 2024-04-20 14
68274 관계법규 정리하신 프린트는 어디서 찾을 수 있을까요? 장*나 2024-04-17 15
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-20 15
68273 부동산공시법령 등기원인정보 한*용 2024-04-17 18
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-18 18
68272 부동산공시법령 검인계약서 한*용 2024-04-17 13
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-18 13
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms