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교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-Q.분양권(59제곱)을 갖고 있다가 더 큰평수가 갖고싶어 같은 단지내 분양권(30제곱) 교환을 개공에게 의뢰 한 경우입니다. 즉 59분양권을 팔고 30분양권을 취득하는 경우이지요. 이런건은 4가지 동일중개대상물, 동일당사자간,동일기회, 매매포함2이상 거래 에 적용되지 않으니 1건으로보지 않고 2건의 보수를 지급해야 하는건가요?

-질문하신 사안은 별건으로 처리됩니다. 즉, 중개보수를 각각 지불하셔야 합니다.

-

Q.아파트 매수시 동시에 세입자를 넣는 경우 (일명 갭투자)는 4가지 기준중 동일중개대상물,동일기회, 2건거래, 이지만, 이건은 당자가 서로 다른 경우 입니다. 즉 매수자는 같지만 매도자와 임대의뢰자는 다른 경우이지요 이런경우는 1건을 받는지 2건을 다 받는지요??

-이건도 별건으로 처리합니다. 거래 당사자가 동일하지 않습니다.

-이상입니다.
질문글 거래가 둘이상

공인중개사

중개사법령 및 실무

강*읍

2019.03.03

인강으로 열강중인 수험생입니다.

 

중개보수등 거래가 둘이상인 경우 청강중 의문점 하나 생겨서요

 

Q.분양권(59제곱)을 갖고 있다가 더 큰평수가 갖고싶어 같은 단지내 분양권(30제곱) 교환을 개공에게 의뢰 한 경우입니다. 즉 59분양권을 팔고 30분양권을 취득하는 경우이지요.  이런건은 4가지 동일중개대상물, 동일당사자간,동일기회, 매매포함2이상 거래 에 적용되지 않으니 1건으로보지 않고 2건의 보수를 지급해야 하는건가요?

 

 

Q.아파트 매수시 동시에 세입자를 넣는 경우 (일명 갭투자)는 4가지 기준중 동일중개대상물,동일기회, 2건거래, 이지만, 이건은 당자가 서로 다른 경우 입니다. 즉 매수자는 같지만 매도자와 임대의뢰자는 다른 경우이지요 이런경우는  1건을 받는지 2건을 다 받는지요??
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