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질문글 요약집 p.731 질문입니다!

공인중개사

부동산세법

서*민

2019.05.24

안녕하세요, 교수님!

 

현강으로 듣다가 인터넷강의로 전환해서 듣고 있는 수강생입니다.

항상 열정적으로 강의해주셔서 에너지를 받으며 강의듣고 있습니다ㅎㅎ

 

요약집 p.731에 있는 장기보유특별공제액에서 공제율에 대해 제가 제대로 이해한게 맞는건지

여쭤보려고 질문 올립니다.

 

1세대 1주택은 2년이상 보유하면 비과세가 되고 3년이상 보유하면 장기특별보유공제도 받을 수 있는데

예외적으로 고가주택의 경우엔 과세를 해야합니다. 1세대 1주택의 경우에서 과세대상이 되는

고가주택의 경우에도 공제율을 '보유연수X8%' 적용해주는 것이다.

 

라고 이해를 하였는데 맞는건가요?

고가주택은 과세를 하는데 공제를 해주고 그 경우에 보유연수X8%를 공제율로 정한다고

이해를 하였는데 맞는지 궁금합니다!ㅠㅠㅠ

 

더운 날씨에도 항상 열정적으로 강의해주셔서 감사합니다.

건강 조심하세요! 

강성규 교수님의 답변

2019.05.26
vingtlune님~~
현강으로 수강하다..인강으로 전환..
누군지 많이 궁금해요~~.^^.

1세대 1주택이 고가주택(실지 양도가액이 9억원 초과)이 아니라면..
2년 이상 보유하면..비과세죠..

다만, 고가주택이라면..양도소득세가 과세되는 경우에..3년 이상을 보유하였다면..장기보유특별공제를 받을 수 있구요..^^.

이때, 보유연수에 8%씩 공제율을 적용하구요..^^.

거의 잘 이해하고 있어요..^^.

vingtlune님~~
사정이 있었겠지만..9~10월에 동형모의고사 과정과 마무리특강때는 가급적 현강으로 수강하길 당부하구요..^^.

저의 카페모임때..합격자모임때..얼굴 보게 되길 고대할께요~~.^^.
파이팅~~!!
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