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질문글 부동산 수요

공인중개사

부동산학개론

이*숙

2019.07.07

책에 있는 2편 ox문제에서

 01. 부동산수요는 구입에 필요한 비용을 지불할 수 있는 경제적 능력이 뒷받침된 유효수요의 개념이다.

의 답이 o 였는데요 그러면 잠재수요는 부동산수요가 아니라는 건가요??

신관식 교수님의 답변

2019.07.08
늘 행복하십시오.

지문의 의도는
실제로 구입할 능력이 있는 유효수요의 개념을 묻고 있는 것입니다.
부동산의 고가성에 따라 자금조달능력이 있어야만 시장참여가 가능하다는 것을 묻고 있는 것입니다.

잠재수요는 구매의사만 있는 경우이므로, 차입금 등을 동반하여 구매력이 향상되면 유효수요가 될 수 있습니다. 잠재수요는 진정한 수요가 아닙니다.

감사합니다~
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