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질문글 양도세 세율 질문

공인중개사

부동산세법

엄*은

2019.10.12

안녕하세요.


4회 모의고사 38번 문제 질문드립니다.


정답지문인 3번항목.

피상속인이 1년 7개월간 보유한 등기된 건물을

상속인이 상속받아 6개월간 보유하고 양도하는 경우

세율은 100분의 50이다.


양도소득세의 취득&양도시기에서

상속세의 경우 '상속개시일'이면, 상속인이 상속받아 6개월간 보유한 기간으로

양도세율을 따지는게 아닌가요?

6개월간 보유이면, 1년미만 보유로 50%과세가 맞지 않나요?


정답으로 이 지문에서 6~42%인 (7단계) 초과누진세율 이라고 하는데..


설명 부탁드립니다.ㅠㅠ

제가 잘못알고있는 부분을 알려주세요

강성규 교수님의 답변

2019.10.12
frog41823님~~

상속받은 자산을 양도하는 경우에 보유기간의 기산점은요..
비과세 계산할때나 장특공제 계산할때나..'상속개시일'부터 양도일까지로 보유기간을 계산합니다..

그런데, 양도소득세 세율적용시에만..'피상속인이 취득한 날부터'보유기간이 기산됩니다..^^.

그래서 피상속인의 보유기간 1년7개월과 상속인의 보유기간 6개월을 통산하니까..2년 이상 보유했구요..^^.

결론적으로 2년이상 보유한 건물이므로 6~42% 초과누진세율이 적용됩니다..

상속받은 자산을 양도하는 경우에는..세율적용시만..보유기간의 기산점이 상속개시일이 아니라..'피상속인이 취득한 날'부터 입니다..^^.

컨디션 관리 잘하면서..
마무리 잘 하세요..^^.
파이팅~~!!
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