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질문글 저당권하고 근저당권 차이

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*현

2020.12.01

저당권이 그냥 담보로 하는 거면

근저당권은 은행의 보증이 있는 담보물권인가요??
제가 집을 사본 적이 없어서 잘 모르겠네요 

황정선 교수님의 답변

2020.12.03

-답변드립니다.

-이 부분은 수업시간에 아주 자세히 설명드렸습니다.
-둘 다 담보물권입니다.
-저당권은 현재 존재하는 채권액을 담보하는 것이고, 근저당권은 앞으로 존재할 수 있는 채권액까지를 담보하는 것입니다.

-실무에서 모든 금융기관에서는 전부 근저당권을 설정합니다. 저당권은 이론적으로 존재하며 실무에서는 거의 사용하지 않습니다.


-이상입니다.
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