해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-환매등기는 환매채무자와의 협의하에 소유권이전의 합의를 미리 등기한 것입니다. 따라서 환매권자는 환매금을 지급하고 소유권을 이전받을 수 있습니다.

-주어진 사례에서 처럼 선순위 등기된 환매등기의 환매금이 3억7천만 원이면 3억7천만원 미만으로 입찰하여 낙찰받는 것이 안전한 것입니다. 환매권자가 환매권을 행사하려면 3억7천만원을 지급하여야 하므로 손해는 아니기 때문입니다.

-그러나 3억7천 이상으로 입찰하여 소유권을 취득하는 경우는 환매권자가 3억7천만원만을 지급하고 소유권을 찾아가니 오히려 입찰가 보다 적은 금액을 받게 되니 위험한 경우입니다.

-이상입니다.
질문글 환매등기의 경매

부동산실전

부동산경매

문*영

2017.05.30

환매등기시의 경매에서...

1. 소유권보존 등기

2. 소유권 이전 갑－을

2-1 환매등기

      *환매권자 갑

      *환매금3억7천

      *환매기간  년  월  ∼ 년  월  일

3. 저당권

4. (3) 경매

5. 소유권 이전 을- 병에게 (낙찰자)

2-2 소유권이전 환매권 행사 을- 갑

가정할때

3억7천 이상낙찰: 위험

3억7천 이하낙찰: 위험한 정도는 아니다 하셨는데 왜? 위험하고 위험안한지 이해가 가지 않습니다.

돈의 흐름이 이해가 되지 않습니다. 설명 부탁 드립니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
281 부동산경매 경매사건번호 김*태 2024-02-17 144
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 144
280 부동산중개실무 전입 전출 신고 확인 이*정 2024-02-10 189
전입 전출 신고 확인 및 중개보수 장민욱 2024-02-12 189
279 부동산경매 가압류 상태에서 경매 진행이 가능한지요? 그리고 임차권 등기하면 임의경매와 강제경매 중 어는 것인지요? 김*태 2024-01-22 215
답변 드립니다. 이영욱 2024-01-22 215
278 부동산창업 중개실무강의 보다가 궁금한 점이 있어서 질문합니다! 정*영 2024-01-17 107
277 부동산창업 3강 대지권 미등기 관련 질문 엄*진 2024-01-10 332
답변 양기백 2024-01-11 332
276 부동산창업 주택임대차기간 이*정 2024-01-08 147
275 부동산창업 월세 주택임대인 신고사항 분묘해결법 이*정 2024-01-08 256
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 256
274 부동산세법실무 월세 주택임대인 신고사항 이*정 2024-01-08 289
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 289
273 부동산창업 공급계약서에 사용하는 도장 문구 궁금합니다 엄*진 2024-01-06 303
답변 양기백 2024-01-08 303
272 부동산경매 강의 순서 요청드립니다. (중복 강의 제외, 촬영 연도 구분 요청드립니다) 문*호 2023-12-16 213
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms