해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-1. 3순위 저당권, 4순위 가압류로 되어 있는 경우에 배당이 되는 경우, 1순위 저당권자가 먼저 배당받은 후에는 2순위, 3순위, 4순위가 안분배당을 받는데, 2순위가 배당을 받게 되면 4순위의 배당이 3순위로 흡수된다고 설명하신 부분에 대한 이해가 부족하여 질문드립니다.

1순위 저당권자가 먼저 배당받은 후에는 2순위 가압류는 우선변제권이 없고, 3순위 저당권은 2순위 가압류에 대한 우선변제권을 주장할 수 없으나 4순위 가압류에 대해서는 우선변제권을 주장할 수 있으므로, 2순위와 3순위가 안분배당을 받고, 4순위 가압류는 (안분배당 후 뺏기는 것이 아니라) 3순위 저당권의 후순위이므로 당초 안분배당의 대상이 안 될 것으로 생각됩니다.


-선순위 저당권 말소이후에, 가압류와 중간에 저당권이 있고 그리고 다시 가압류가 있는 경우 가압류 상호간에는 모두 동순위 관계이므로 모두 동순위로 안분배당을 합니다. 그래야 1번 가압류의 배당 몫이 줄어들고, 반대로 중간 저당권의 배당 몫이 커집니다.


-2. 요청하신 자료는 메일로 보내드렸습니다.

-3. 개인적으로 조언을 구할 사항이 있으시면 메일주시면 됩니다.

-이상입니다.
질문글 7강 마지막 부분 질문입니다.

부동산실전

부동산경매

김*수

2019.12.05

 

 

 

 

2019년도 30회 공인중개사 시험에 합격한 후 경매공부 중에 있습니다.

좋은 강의 감사합니다.

 

질의1.

 

7강 마지막 부분에서,

1순위 저당권, 2순위 가압류, 3순위 저당권, 4순위 가압류로 되어 있는 경우에 배당이 되는 경우, 1순위 저당권자가 먼저 배당받은 후에는 2순위, 3순위, 4순위가 안분배당을 받는데, 2순위가 배당을 받게 되면 4순위의 배당이 3순위로 흡수된다고 설명하신 부분에 대한 이해가 부족하여 질문드립니다.

 

1순위 저당권자가 먼저 배당받은 후에는 2순위 가압류는 우선변제권이 없고, 3순위 저당권은 2순위 가압류에 대한 우선변제권을 주장할 수 없으나 4순위 가압류에 대해서는 우선변제권을 주장할 수 있으므로, 2순위와 3순위가 안분배당을 받고, 4순위 가압류는 (안분배당 후 뺏기는 것이 아니라) 3순위 저당권의 후순위이므로 당초 안분배당의 대상이 안 될 것으로 생각됩니다.

 

제가 어떤 부분을 잘못 생각하고 있는지 지적을 부탁드립니다.

 

질의2

 

아래 질문자 분의 내용(‘2강 경매물건 자료’)에 대한 답변 중 ‘강의 말미에 전년수강생들의 보고서 자료가 필요할 겁니다. 메일 주소 적어주시면 보고서를 보내 드리겠습니다.’라고 답변하신 내용이 있는데요, 저도 자료를 요청드립니다.

전자우편 주소 : leglog@naver.com

 

질의3

 

향후 공인중개사 자격증을 활용한 경매업무 종사를 위한 진로 방향과 관련하여 조언을 구할 방법이 있을까요?

(ex. 카카오톡 상담 등)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
281 부동산경매 경매사건번호 김*태 2024-02-17 136
답변 드립니다. 이영욱 2024-02-19 136
280 부동산중개실무 전입 전출 신고 확인 이*정 2024-02-10 169
전입 전출 신고 확인 및 중개보수 장민욱 2024-02-12 169
279 부동산경매 가압류 상태에서 경매 진행이 가능한지요? 그리고 임차권 등기하면 임의경매와 강제경매 중 어는 것인지요? 김*태 2024-01-22 209
답변 드립니다. 이영욱 2024-01-22 209
278 부동산창업 중개실무강의 보다가 궁금한 점이 있어서 질문합니다! 정*영 2024-01-17 104
277 부동산창업 3강 대지권 미등기 관련 질문 엄*진 2024-01-10 324
답변 양기백 2024-01-11 324
276 부동산창업 주택임대차기간 이*정 2024-01-08 147
275 부동산창업 월세 주택임대인 신고사항 분묘해결법 이*정 2024-01-08 253
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 253
274 부동산세법실무 월세 주택임대인 신고사항 이*정 2024-01-08 283
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2024-01-08 283
273 부동산창업 공급계약서에 사용하는 도장 문구 궁금합니다 엄*진 2024-01-06 300
답변 양기백 2024-01-08 300
272 부동산경매 강의 순서 요청드립니다. (중복 강의 제외, 촬영 연도 구분 요청드립니다) 문*호 2023-12-16 211
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms