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질문글 경제론 ox문제

공인중개사

부동산학개론

2020.02.05
안녕하세요 강의 정말 잘 듣고 있습니다 ^^ 경제론 ox 문제 질문있어서요~! (수업과정 1-2월 기본이론과정/수업일 2020년 01월17일) 1번문제 수요량의 정의 문제인데 1번 지문이 유효수요의 개념을 말하는건 알겠는데 수요량은 유효수요+잠재수요 둘 다를 말해야 하는 것 아닌가요? 문제에서 저렇게 유효수요만!을 말해도 o 라고 해야하나요?

신관식 교수님의 답변

2020.02.05
늘 행복하십시오.

가격에 영향을 주는 수요는 구매의사와 구매력이 동반된 유효수요를 의미합니다. 일반재화와 달리 부동산의 고가성 때문에 자금조달능력이 시장참여를 결정하기 때문에 유효수요의 개념을 중시하게 됩니다. 옳은 지문입니다.

구매의사만 있는 잠재수요는 진정한 수요가 아니며, 실질적으로 가격에 영향을 주지 않습니다.

해당 지문은 잠재수요가 아닌 구매하고자 하는 의사(=구매의사)와 능력(구매력)이 동반된 유효수요의 개념을 묻는 지문입니다.
해당 지문에 잠재수요라느 표현이 없기 때문에 틀린 지문이다..라고 해서는 아니됩니다.

질문하신 것처럼...
수요량은 유효수요와 잠재수요를 모두 포함한다...이렇게 정의하는 것은 아니구요~ 이렇게 시험에 묻지도 않습니다.

감사합니다~
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