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질문글 동형모의고사 2회

공인중개사

부동산공시법령

김*호

2019.09.24

김의열교수님께 질문드립니다

동형모의고사 2회문제 중 36번 1항의 경우 전세권 설정등기(순위번호1번), 근저당권 설정등기(순위번호2번)이후 위 전세권을 목적으로 근저당권 설정등기 신청이 있는 경우 순위번호 1번의 부기등기로 하게되면 후에 경매시 우선순위는 어떻게 되나요

1-1이 순위번호2번인 근저당권 설정등기보다 빠르게 되나요? 부기등기로 하게되면 순위번호 2번보다 빠르다면 이해가 안갑니다. 부기등기 시간상 순서가 가장 마지막인데요.

김의열 교수님의 답변

2019.09.25

부기등기는 주등기의 순위에 따르므로 1-1은 2보다 빨라야지요!
그래서 부기등기는 등기순서에 따르는 것이 아니지요!

1순위 전세권 전세금 5억,
2순위 저당권 채권액 3억
1-1 저당권 채권액 4억

경매에서 배당순위는 어떻게 될까요?



제일먼저 1-1 4억
그리고 1전세권자 5억중 4억 뺀 나머지 1억
마지막으로 2순위 3억순으로 배당 받습니다.

마무리 잘하시구요!
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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준용 한민우 2024-04-11 15
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공유 양민 2024-04-15 12
68076 중개사법령 및 실무 안녕하세요. 공부하다가 헷갈리는 부분이 있어 질문드립니다. 김*정 2024-04-10 8
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68073 회계원리 입문편 72쪽은 하나도 모르겠어요ㅠ 이*규 2024-04-10 20
답변 배정란 2024-04-10 20
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답변 배정란 2024-04-10 16
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답변 배정란 2024-04-10 22
68070 회계원리 7 정*중 2024-04-10 9
답변 배정란 2024-04-11 9
68069 부동산세법 증여세랑 상속세 질문드립니다. 유*하 2024-04-10 8
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-11 8
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