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질문글 8단원

공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.07.01

1. 호원이율은 기회비용개념으로 상업용부동산에 투자가 이루어지기위한 최소한의 필수수익률을 말한다?

최대가 아니고 최소인 이유??

 

2. 표준지공시지가는 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는경우에 기준이 된다.

왜 개별적 토지 인가요??

 

3. 개별공시지가를 경정하기위하여 토지가격비준표가 활용된다.

토지가격비준표가 무엇이길래 표준공시지가는 아니고 개별공시지가에 사용되는겁니까
???

해커스패스 교수님의 답변

2019.07.30
1. 기본서 P329 참고 투자자가 대상부동산에 자본을 투자하기 위하여 충족되어야 할 최소한의 필수익률입니다.

2. 표준지공시지가는 감정평가업자가 의뢰인의 개별토지를 개별적으로 토지를 감정평가하는경우에 기준

3. 토지가격비준표는 표준지와 개별공시지가를 연계해주는 장치로서, 지가조사 공무원이 신속하게 개별공시지가산정을 하기 위한 지가산정표입니다.

감사합니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68208 부동산공시법령 임차권등기명령제도 -등기완료후 절차 소*택 2024-04-16 18
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-16 18
68207 부동산세법 취득세세율 한*현 2024-04-16 19
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 19
68206 민법 및 민사특별법 강의 목차 질문 정*홍 2024-04-15 16
해제 양민 2024-04-20 16
68205 부동산세법 조세우선권 예외(기본서 71p,74p) 배*환 2024-04-15 18
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-16 18
68204 민법 및 민사특별법 동차합격을 목표로 공부하고있습니다. 배*환 2024-04-15 22
답변드립니다 채희대 2024-04-16 22
68203 민법 이해가 잘 되지 않네요. 장*현 2024-04-15 29
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-16 29
68202 중개사법령 및 실무 임차인해지 김*희 2024-04-15 18
임대차 홍덕기 2024-04-16 18
68201 중개사법령 및 실무 부동산 전자계약 박*우 2024-04-15 18
전자계약 한민우 2024-04-16 18
68200 관리실무 소형주택 법 개정사항 질문드립니다. 최*한 2024-04-15 16
답변입니다. 김성환 2024-04-16 16
68199 부동산공법 어준선교수님께 오*은 2024-04-15 25
어준선입니다. 어준선 2024-04-16 25
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