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질문글 8단원

공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.07.01

1. 호원이율은 기회비용개념으로 상업용부동산에 투자가 이루어지기위한 최소한의 필수수익률을 말한다?

최대가 아니고 최소인 이유??

 

2. 표준지공시지가는 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는경우에 기준이 된다.

왜 개별적 토지 인가요??

 

3. 개별공시지가를 경정하기위하여 토지가격비준표가 활용된다.

토지가격비준표가 무엇이길래 표준공시지가는 아니고 개별공시지가에 사용되는겁니까
???

해커스패스 교수님의 답변

2019.07.30
1. 기본서 P329 참고 투자자가 대상부동산에 자본을 투자하기 위하여 충족되어야 할 최소한의 필수익률입니다.

2. 표준지공시지가는 감정평가업자가 의뢰인의 개별토지를 개별적으로 토지를 감정평가하는경우에 기준

3. 토지가격비준표는 표준지와 개별공시지가를 연계해주는 장치로서, 지가조사 공무원이 신속하게 개별공시지가산정을 하기 위한 지가산정표입니다.

감사합니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68049 부동산세법 주택의 부속토지 박*우 2024-04-10 22
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-10 22
68048 민법 및 민사특별법 서명의 착오 주*영 2024-04-10 16
서명의 착오 양민 2024-04-15 16
68047 부동산공법 보류지와 체비지 박*우 2024-04-10 22
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-10 22
68046 회계원리 출제예상문제집 p94 4번 질의 이*우 2024-04-10 14
답변 배정란 2024-04-11 14
68045 민법 및 민사특별법 법정지상권 한*용 2024-04-10 15
법정지상권이 딸린 건물양도 양민 2024-04-15 15
68044 시설개론 출제예상문제집 202페이지 10번 김*수 2024-04-10 15
출제예상문제집 p.202 10번 송성길 2024-04-12 15
68043 부동산공법 어준선교수님께 김*선 2024-04-10 25
어준선입니다. 어준선 2024-04-10 25
68042 시설개론 활하중 관련 이*훈 2024-04-10 8
활하중 관련 송성길 2024-04-12 8
68041 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다 이*석 2024-04-10 24
답글입니다. 김성래 2024-04-10 24
68040 민법 및 민사특별법 점유의추정력 김*현 2024-04-10 18
답변드립니다. 차민혁 2024-04-10 18
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