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제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-상임법상 우선변제를 받지 못하는 상가보증금을 안전하게 보호하는 방법은 여러가지가 있습니다. 좋은 순서대로 나열하면 다음과 같습니다.

-1. 근저당권설정등기(이 부분은 임대인의 동의 필요)
-2. 전세권설정등기(이 부분도 임대인 동의 필요, 설정도 건물전체로 설정하는 것이 안전 함)
-3. 임차권설정등기(이 부분은 가장 빠른 순위를 제외하고 큰 의미는 없습니다)


-위의 방법 말고는 임차목적물에 대해 현행 제도상 보호받을 방법은 없습니다.

-이상입니다.
질문글 상가 6억1천 초과 임차권 우선변제관련(확정일자)
교수님 서울 상가 임차 금액(환산보증금)이 6억1천을 초과했을경우 후순위 경매로부터 안전하게 할수있는 방법이 없을까요? 확정일자를 못받는다고 하셨는데요
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
9774 부동산공법 발음이 잘 안들려요 이*미 2019-06-22 43
안녕 하세요^^ 최기락 2019-06-24 43
9773 부동산세법 미등기중과세율 이*숙 2019-06-21 29
강성규 2019-06-22 29
9772 민법 및 민사특별법 간접점유자 문의요~~ 유*선 2019-06-21 35
답변드립니다. 채희대 2019-06-23 35
9771 부동산공법 기본서p584 문제 8번에 대하여 남*휘 2019-06-21 42
안녕 하세요^^ 최기락 2019-06-24 42
9770 부동산세법 초과누진세율 박*름 2019-06-20 30
답변 드립니다..^^. 강성규 2019-06-22 30
9769 부동산세법 소액부징수 정*모 2019-06-20 39
답변 드립니다..^^. 강성규 2019-06-22 39
9768 민법 및 민사특별법 어떤 강의를 듣는게 좋을까요?? 최*라 2019-06-20 42
답변드립니다. 채희대 2019-06-23 42
9767 민법 및 민사특별법 임차권등기명령관련 박*형 2019-06-20 41
답변드립니다. 채희대 2019-06-23 41
9766 부동산세법 조정지역 김*숙 2019-06-20 46
강성규 2019-06-22 46
9765 민법 및 민사특별법 요약서 P376 기출확인 3번 전*욱 2019-06-20 31
답변드립니다. 채희대 2019-06-22 31
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