고객센터

학습상담 02-597-9000 월 ~ 금 09:00 ~ 22:00 주말/공휴일 09:00 ~ 17:30 기술지원 02-537-5000 월 ~ 금 09:00 ~ 23:00 토 ~ 일 09:00 ~ 21:00

학원 운영시간

월 ~ 금 08:00 ~ 22:30
주말/공휴일 08:30 ~ 18:00

교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
parkaji2님~~

1. 갑이 자신의 나대지에 배우자 명의로 건축물을 신축하는 경우에..
취득세의 경우에는 물세인지라..신축한 건축물에 대해서 원시취득의 2.8%가 적용되는데요..신축하는 건축물의 소유자가 배우자여부와 관계없이 적용되구요.

2. 재산세는 토지분과 건축물(주택이 아닌 경우)분으로 나누어서 각각의 소유자에게 재산세가 부과됩니다..

3. 종합부동산세는 나대지위에 신축한 건축물이 주택이 아니고 상가라면..토지에대해서만 종부세 대상이 될 수 있구요.
나대지 위에 신축한 건물이 주거용이라면..종부세는 부부의 경우에도 개인별로 과세하므로..본인명의로 주택을 신축하는 것과 배우자명의로 주택을 신축하는 것에서 절세에 유리한지..검토의 여지가 있겠네요..^^.
(세대원간에 소유를 분산하는것이 좋으니까요)

4. 양도소득세는 개인별로 과세하는데..본인이 신축한 상가 등을 양도할때 보다 토지와 건물의 명의를 달리하면..유리한지는 여러가지를 검토해야 할 것 같은데요..^^.

parkaji2님~~
구체적인 절세 케이스를 찾게 되면..다음에 또 답글 올릴께요~~.^^.

일단은 시험에서 고득점 세법을 위해..오늘은 잼나게 공부하시구요~.^^.
무더운 날씨에 시원하게 열공하세요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 세금..

교수님 안녕하세요.

공시법 수업을 듣다 궁금해서요..

갑 명의로 된 나대지에 와이프인 을 명의로 건축물을 세우는게

세금 낼때 유리하다는데..

왜 그런거죠..?

요즘에 세법 공부가 재밌어서 ..

열심히하는데

답을 모르겠어서요..

공시법 수업이라 그냥 선생님이 세금낼때 유리하다고만 하고 넘어가시드라구요..

죄송하지만.. 교수님께 여쭤봐도 될까요?:)

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
10829 중개사법령 및 실무 교수님 문의 드립니다 양*석 2019-10-28 159
황정선입니다. 황정선 2019-11-02 159
10828 부동산공법 최기락 교수님 한*희 2019-10-28 169
10827 민법 교과서 246쪽 19번문제에 관하여 최*천 2019-10-28 131
10826 중개사법령 및 실무 교수님 합격했습니다. 그런데 자격증관련 질문이 있어요 박*이 2019-10-27 127
황정선입니다. 황정선 2019-11-02 127
10825 민법 숙제 603번에 대하여.. 최*천 2019-10-27 115
10824 부동산공시법령 교수님^^ 김*이 2019-10-27 171
10823 중개사법령 및 실무 부동산경매 김*익 2019-10-26 141
황정선입니다. 황정선 2019-11-02 141
10822 중개사법령 및 실무 중개업 등록신청시 사진 궁금해요. 김*영 2019-10-25 211
황정선입니다. 황정선 2019-10-25 211
10821 부동산학개론 신관식 교수님 ! 이*승 2019-10-25 306
합격을 기원합니다. 고맙습니다~(내용무) 신관식 2019-10-26 306
10820 부동산학개론 체증식 상환방식 박*진 2019-10-25 209
합격을 기원합니다~ 신관식 2019-10-25 209
전체 목록
게시물 검색
질문하기 내 질문내역 보기
간편상담신청 빠른시간 내
전화 드리겠습니다.

문자상담신청

top