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질문글 장기보유특별공제

공인중개사

부동산세법

이*성

2020.09.17

교수님 늘 좋은 강의 감사합니다.

열심히 하고 있으며 동형 모의고사도 꾸준히 70점 이상은 되는데

늘 불안하지만 열심히 하고 있습니다.

그런데 양도세에서 장기보유 특별공제를 다시보다가 의문점이 있는데 조정대상지역에서 1세대 1주택자도

장기보유특별공제 제외되나요? 물론 조정대상지역 1세대 2주택 3주택은 제외 되는 것은 알고 있구요

회신 부탁드립니다.

늘 좋은 강의 감사합니다.

강성규 교수님의 답변

2020.09.18
snaile님~~
반갑고 반갑습니다~~.^^.

모의고사 점수가 꾸준히 70점 이상이라면..매우 잘 하고 있는거네요~ㅎ.
늘 불안한건..전국의 모든 수험생분들이 다들..시험 끝날때까지..그렇겠구요..^^.

1. 조정대상지역내 1세대 1주택은 장특공제를 받을 수 있습니다..^^.
다만, 등기되고..3년 이상은 보유해야 공제적용을 받을 수 있구요..^^.

2. 고가주택 등..양도소득세가 과세되는 1세대 1주택(3년 이상 보유 및 거주기간 2년 이상)이라면..보유연수에 8%씩 공제율을 적용해서..양도차익에 24%~80%의 공제율이 적용됩니다..^^.

snaile님의 합격을 응원합니다~~.^^.
합격의 기쁜소식 전해주세요~~.^^.
파이팅~~!!
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