교수님께 질문하기 게시판

2/1(토) 2시 코엑스 아셈볼룸

창닫기
교수소개 무료학습자료
제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-환매등기는 환매채무자와의 협의하에 소유권이전의 합의를 미리 등기한 것입니다. 따라서 환매권자는 환매금을 지급하고 소유권을 이전받을 수 있습니다.

-주어진 사례에서 처럼 선순위 등기된 환매등기의 환매금이 3억7천만 원이면 3억7천만원 미만으로 입찰하여 낙찰받는 것이 안전한 것입니다. 환매권자가 환매권을 행사하려면 3억7천만원을 지급하여야 하므로 손해는 아니기 때문입니다.

-그러나 3억7천 이상으로 입찰하여 소유권을 취득하는 경우는 환매권자가 3억7천만원만을 지급하고 소유권을 찾아가니 오히려 입찰가 보다 적은 금액을 받게 되니 위험한 경우입니다.

-이상입니다.
질문글 환매등기의 경매

환매등기시의 경매에서...

1. 소유권보존 등기

2. 소유권 이전 갑-을

2-1 환매등기

      *환매권자 갑

      *환매금3억7천

      *환매기간  년  월  ∼ 년  월  일

3. 저당권

4. (3) 경매

5. 소유권 이전 을- 병에게 (낙찰자)

2-2 소유권이전 환매권 행사 을- 갑

가정할때

3억7천 이상낙찰: 위험

3억7천 이하낙찰: 위험한 정도는 아니다 하셨는데 왜? 위험하고 위험안한지 이해가 가지 않습니다.

돈의 흐름이 이해가 되지 않습니다. 설명 부탁 드립니다.

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
71 부동산경매 실무완성반 인강해도 수료증은 김*성 2018-12-24 4095
황정선입니다. 황정선 2018-12-28 4095
70 초급과정 실무경매 수강할인 박*민 2018-12-06 4067
황정선입니다. 황정선 2018-12-06 4067
69 초급과정 직접거래에 해당되나요? 박*민 2018-11-05 6382
황정선입니다. 황정선 2018-11-11 6382
68 부동산경매 실무완성반 등기촉탁절차ppr 및 Band 가입요청 이*성 2018-08-11 3503
황정선입니다. 황정선 2018-08-12 3503
67 부동산경매 실무완성반 미납관리비 관련 h******e 2018-08-10 3919
황정선입니다. 황정선 2018-08-12 3919
66 부동산경매 실무완성반 교수님~ 등기촉탁절차 ppt 요청드립니다. 김*남 2018-06-11 3434
황정선입니다. 황정선 2018-06-20 3434
65 부동산경매 실무완성반 청구금액 김*지 2018-04-25 3828
황정선입니다. 황정선 2018-04-29 3828
64 부동산경매 실무완성반 경매관련 김*지 2018-04-21 3088
황정선입니다. 황정선 2018-04-22 3088
63 부동산경매 실무완성반 교수님 연락처 부탁드립니다 임*선 2018-03-12 3225
황정선입니다. 황정선 2018-03-17 3225
62 초급과정 혹시하고 질문남깁니다 ~ 이*애 2018-01-22 3270
황정선입니다. 황정선 2018-01-26 3270
전체 목록
게시물 검색
질문하기 내 질문내역 보기
간편상담신청 빠른시간 내
전화 드리겠습니다.

문자상담신청

top