해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변드립니다
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

대항력과 우선변제권을 겸유하고 있다는 것은 확정일자를 받은 주택임대차가 말소기준권리보다 선순위에 있다는 것을 의미합니다.
즉 1. A 임차권(인도+주민등록+확정일자)
2. B 저당권
이런 경우입니다.
경우에는 임차권자가 배당을 요구하였으나 배당에서 완전한 변제가 이루어지지 않은 경우에는 잔액을 가지고 경락인에게 대항 할 수 있습니다.

그러나
1. A 저당권
2. B 임차권(인+주+확)

이런 경우에는 대항요건을 갖추었더라도 선순위의 저당권(말소기준권리) 보다 후순위이므로 경매시에 배당을 얼마나 받았는가와 상관없이 무조건 소멸합니다.

이상 답변드립니다.
질문글 주임법에서 대항력과 우선변제권을 겸유한 경우,

공인중개사

민법 및 민사특별법

구*영

2019.06.02
안녕하세요^^ 저는 인강수강생인데 주임법을 공부하던중 의문점이 있어 문의드립니다. 기본서 595페이지 (3)대항력과 우선변제권을 겸유한 경우 임차인이 경매절차시 우선변제권을 선택하여 순위에 따른 배당이 실시된경우 보증금전액을 배당받을수 없었던 때는 그 잔액에 대하여 경락인에게 대항하여 이를 반환받을때까지 임대차관계의 존속을 주장할수 있다라고 교재에 있는대로 이해하고 교재에 있는 기출및 실전문제 5번(612페이지) 문제를 풀던중 4번 지문이 595페이지의 보증금을 반환받을때까지 임대차관계의 존속을 주장할수 있다와 같은 경우가 아닌건지, 다르다면 제가 무엇을 잘못 이해하고 있는건지 궁금하여 문의드립니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68257 민법 및 민사특별법 전세권금지특약 한*용 2024-04-17 1
68256 부동산공시법령 축변위에서요 김*현 2024-04-17 3
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 3
68255 부동산공시법령 지적공부의 복구자는 지적공부의 보존자와 같은 건가요? 김*현 2024-04-17 1
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 1
68254 부동산공시법령 직권말소 한*용 2024-04-17 2
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 2
68253 부동산공시법령 등기신청인에 관하여 한*용 2024-04-17 2
68252 부동산세법 강의노트 수정부분(3.14).pptx 가 다운로드가 안됩니다. 이*진 2024-04-17 4
답글입니다. 김성래 2024-04-17 4
68251 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 감사합니다. 유*남 2024-04-17 12
황정선입니다. 황정선 2024-04-17 12
68250 부동산공법 교수님 질문있습니다 이*혁 2024-04-17 0
68249 부동산세법 김성래 교수님께 질문드립니다. 이*석 2024-04-17 3
답글입니다 김성래 2024-04-17 3
68248 부동산공법 주민대표회의구성의무 김*현 2024-04-17 1
어준선입니다. 어준선 2024-04-17 1
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms