해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
dlwang님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 현재 임대주택 제외한 다른 주택이 없으시고..1세대 1주택자인데..
그 주택을 그동안 임대하셨다는 건가요?

만약, 그렇다면 조정대상지역 공고일 이전에 취득한 것이라면..서울 등의 경우 2017년 8월 3일 이전에 취득한 것은 거주요건이 없지만, 그 이후에 취득한 것은 2년 거주도 하셔야 비과세 받을 수 있습니다..^^.

주택 소재지가 어딘지..^^.

2. 만약, 임대주택이 과세가 되는 경우라면..양도차익 계산시 취득가액은 최초 해당 주택을 취득할 때의 가격입니다.

또한 과세되는 경우 실제 양도소득세 계산은 임대개시일 당시의 가액요건 등과 면적요건 등을 따져서..장특공제율과 감면율이 달라집니다..

이 경우에는 세무사 사무실에 의뢰를 하시는게 좋습니다..^^.

dlwang님의 합격을 응원합니다..^^.
파이팅~~!!
질문글 양도소득세 비과세 해당여부 질문입니다.

공인중개사

부동산세법

왕*립

2020.07.13

안녕하세요.

 

1가구1주택 양도세 비과세 기간산정에 관한 질문입니다.

 

본 주택은 2017년12월에 매입한 국민주택규모이하의 아파트입니다.

 

2018년1월부터 입대사업등록하여 임대중인 주택입니다.

 

그런데, 이번 정부 부동산 대책 발표(2020년7월10일) 중 아파트 임대의 경우는 임대만기가 완료되면 해지해야

 

한다는 발표가 나왔습니다.

 

만약, 임대사업을 중단(과태료 없는 것으로 발표 되었습니다.)하고,

 

매도한 경우에,

 

1.최초(2017년12월)부터 양도차익을 계산하여 비과세신고를 하면 되는 것인가요?

 

2.임대사업중단시점부터 양도차익을 계산하여 비과세신고를 하는 것인가요?

 

이 지역은 2020년 6월17일부터 투기과열지구로 지정되었습니다. 최초매입(2017녀12월)에는 해당 없습니다.)

 

바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68431 중개사법령 및 실무 문의드립니다 최*경 2024-04-24 4
황정선입니다. 황정선 2024-04-25 4
68430 중개사법령 및 실무 [중개사법] 한미우교수님 강의 Note는 어떻게 구매 할 수 있나요? 전*원 2024-04-24 0
68429 회계원리 688페이지 테이블 표 내용 서*수 2024-04-24 1
답변 배정란 2024-04-25 1
68428 민법 및 민사특별법 민법 단원별 기출문제집 173쪽 13번 5번 답지에 만약 병이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우라면, 특별한 사정이 없는한 병은 등기없어도 관습상의 법정지상권을 취득한다. 라고 되어 있습니다. 최*진 2024-04-24 2
68427 중개사법령 및 실무 지위승계 김*욱 2024-04-24 0
승계 홍덕기 2024-04-25 0
68426 관계법규 모의고사질문이요 서*숙 2024-04-24 1
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-25 1
68425 중개사법령 및 실무 취소처분 김*욱 2024-04-24 0
취소처분 홍덕기 2024-04-25 0
68424 부동산세법 질문입니다 이*현 2024-04-24 5
답글입니다. 김성래 2024-04-25 5
68423 중개사법령 및 실무 교수님 5~6월 문제 풀이 강의 질문입니다. 엄*규 2024-04-24 24
황정선입니다. 황정선 2024-04-24 24
68422 민법 및 민사특별법 취득시효의 핵심쟁점정리에 관하여 권*완 2024-04-24 5
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms