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질문글 54번 공동저당

공인중개사

민법 및 민사특별법

정*영

2019.10.24

이시배당시에 채무자와 물상보증인 건물이 있을 때, 

채무자 건물의 후순위 권리자는 물상보증인 소유 부동산에 대위할 수 없다고 했습니다.


그런데 54번의 경우 둘다 물상보증인 건물인 경우  

X건물의 후순위 권리자 A가 Y 건물에서 배당을 받을 수 있는 것인가요?


만약, X 건물이 채무자건물이었고, 

이시배당이 되었다면, 

X건물의 후순위권리자 A는 Y건물에서 배당받지 못하게 되는 것이 맞나요?


알려주세요~


p.s. 제가 틀린 문제 강의만 듣고 있어서 다 듣지를 못하는데

정답 번호가 틀린게 있던데.. 54번 외에도 정답이 틀린게 있을까요?

채희대 교수님의 답변

2019.10.25
안녕하세요

정답오타는 54번 외에는 없습니다.

둘다 물상보증인 건물이라면 누구를 우선할 필요가 없기때문에
둘다 채무자 건물인것과 마찬가지로 다룬다고 생각하시면 됩니다.

만일 채무자 건물을 이시배당한 경우라면 채무자의 후순위자는 물상보증인 건물에 대위할 수 없습니다.

꼭 합격하시길 기원합니다.
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