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질문글 주택저당유동화시장구조

공인중개사

부동산학개론

김*렬

2019.06.14
1차저당시장의 대출금리가 2차저당시장의 금리보다높아야 하는이유가뭐죠?

신관식 교수님의 답변

2019.06.18
늘 행복하십시오.

금융기관이 주택저당채권을 매각하여 낮은 금리로 자금을 조달하여,
1차 저당시장의 차입자에게 이 보다 높은 금리로 대출(운용)한다는 것입니다.
금융기관은 낮은 금리로 자금을 조달하여 이보다 높은 금리로 운용한다는 것인데...기 출제된 문제에서는 1차 저당시장듸 대출금리가 2차 저당시장 금리보다 낮아야 유동화가 원활하게 수행된다..이렇게 표현된 것입니다.

예를 들어 3.5% 금리로 자금으 조달하여 4%의 대출금리로 운용한다는 것입니다. 기본서 437페이지 동그라미 3번 지문을 활용하시기 바랍니다.

감사합니다~
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