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제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
parkaji2님~~

1. 갑이 자신의 나대지에 배우자 명의로 건축물을 신축하는 경우에..
취득세의 경우에는 물세인지라..신축한 건축물에 대해서 원시취득의 2.8%가 적용되는데요..신축하는 건축물의 소유자가 배우자여부와 관계없이 적용되구요.

2. 재산세는 토지분과 건축물(주택이 아닌 경우)분으로 나누어서 각각의 소유자에게 재산세가 부과됩니다..

3. 종합부동산세는 나대지위에 신축한 건축물이 주택이 아니고 상가라면..토지에대해서만 종부세 대상이 될 수 있구요.
나대지 위에 신축한 건물이 주거용이라면..종부세는 부부의 경우에도 개인별로 과세하므로..본인명의로 주택을 신축하는 것과 배우자명의로 주택을 신축하는 것에서 절세에 유리한지..검토의 여지가 있겠네요..^^.
(세대원간에 소유를 분산하는것이 좋으니까요)

4. 양도소득세는 개인별로 과세하는데..본인이 신축한 상가 등을 양도할때 보다 토지와 건물의 명의를 달리하면..유리한지는 여러가지를 검토해야 할 것 같은데요..^^.

parkaji2님~~
구체적인 절세 케이스를 찾게 되면..다음에 또 답글 올릴께요~~.^^.

일단은 시험에서 고득점 세법을 위해..오늘은 잼나게 공부하시구요~.^^.
무더운 날씨에 시원하게 열공하세요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 세금..

교수님 안녕하세요.

공시법 수업을 듣다 궁금해서요..

갑 명의로 된 나대지에 와이프인 을 명의로 건축물을 세우는게

세금 낼때 유리하다는데..

왜 그런거죠..?

요즘에 세법 공부가 재밌어서 ..

열심히하는데

답을 모르겠어서요..

공시법 수업이라 그냥 선생님이 세금낼때 유리하다고만 하고 넘어가시드라구요..

죄송하지만.. 교수님께 여쭤봐도 될까요?:)

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
10823 중개사법령 및 실무 부동산경매 김*익 2019-10-26 197
황정선입니다. 황정선 2019-11-02 197
10822 중개사법령 및 실무 중개업 등록신청시 사진 궁금해요. 김*영 2019-10-25 337
황정선입니다. 황정선 2019-10-25 337
10821 부동산학개론 신관식 교수님 ! 이*승 2019-10-25 456
합격을 기원합니다. 고맙습니다~(내용무) 신관식 2019-10-26 456
10820 부동산학개론 체증식 상환방식 박*진 2019-10-25 374
합격을 기원합니다~ 신관식 2019-10-25 374
10819 부동산학개론 질문드립니다 급급!! 박*경 2019-10-25 299
합격을 기원합니다. 신관식 2019-10-25 299
10818 부동산세법 혹시나 해서 김*덕 2019-10-25 255
강성규 2019-10-25 255
10817 부동산학개론 아래 글올린 학생입니다 안*혁 2019-10-25 289
합격을 기원합니다~ 신관식 2019-10-25 289
10816 부동산학개론 교수님 그동안 감사드립니다. 안*혁 2019-10-24 334
다음 글에 답변드렸습니다. 합격기원!(내용 무) 신관식 2019-10-25 334
10815 민법 및 민사특별법 54번 공동저당 정*영 2019-10-24 244
안녕하세요 채희대 2019-10-25 244
10814 부동산학개론 하루 전 김*용 2019-10-24 334
합격을 기원합니다.~ 신관식 2019-10-25 334
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