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질문글 양도소득세 1세대1주택 궁금점

공인중개사

부동산세법

황*선

2021.03.08
다른샘 강의 듣다 딕션이 좋으시고 강의내용이 깔끔하셔서 환승해서 잘 듣고 있습니다.실무적인 내용도 공부에 흥미를 많이 더해주는것 같습니다. 양도소득세편 강의 듣다 궁금증이 생기는 부분이 있는데요. 양도소득세 1세대1주택 거주기간 산정시에 예를들어 재개발로 건물이 수용되어 지고 수용되어 지는 건물은 계속 보유중이고 그곳에서 10년이상 살았다가 현재는 다른곳에서 거주중 이라면 해당 되나요? 아니면 수용당시에 거주중이어야되나요? 거주기간 산정이 왔다 갔다 해도 합산이 되는건지 기준이 조금 모호 해서 궁금합니다. 그냥 어디에 살았건 보유기간중 살았던 기간을 인정 해주는것인지요? 그리고 단독주택의 경우 1층을 상가로 쓰고 234층을 세주고 있다면 1세대 1주택에 해당 되어지나요? 상가주택의 경우 주택 면적이 절반 넘는경우 1주택으로 해주는건지 궁금합니다. 만약 상가로 인정 된다면 그냥 일반 적인 경우로 봐야되는거지요? 그럼 이만 다음과정에도 열강하겠습니다.

신동우 교수님의 답변

2021.03.09
1. 보유기간 중에 거주하여야 합니다.

2. 겸용주택의 경우에는 주택이 조금이라도 크면 전부 주택으로 봅니다. 이러한 규정은 2022년에 개정될 예저입니다. 주택만 주택으로 보는 것으로요

감사합니다.
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