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교수님께 질문하기 게시판

제목 황정선입니다.
작성자 황정선 첨부파일

-답변드립니다.

-해커스 출신이 아니신가 봅니다.
-이 부분은 공인중개사 시험준비 하실 때 여러번 강의하였던 부분입니다.

-계약금계약은 요물계약이므로 합의만 가지고 성립되지 않습니다. 따라서, 계약금을 7천만원으로 합의하고 1천만원만 지급하였다면 계약금계약이 성립된 것이 아닙니다. 따라서,이런 경우 받은 돈의 두배만 지급하여서는 주계약을 해제할 수 없습니다.

-마찬가지로 1억1천에 계약금계약의 합의를 하고 실제로 1천만원만 받은 경우라면, 합의된 해약금 1억1천과 받은 돈 1천만원을 합해 모두 1억2천만원을 보내고 해제할 수 있습니다(만약 1억1천만원을 모두 수령하였다면 2억2천이 맞겠으나 사례에서 1천만원을 받았다고 가정).


-이상입니다.
질문글 41강 24분 25초에서

부동산실전

부동산경매

김*성

2019.05.17

교수님 늘 좋은강의 늘 감사드립니다

궁금한게 있는데요

강의중에 가계약금 천만원을 못받는다고 하셨는데 갑이매도자이면서 을매수자가 준거고 갑이 일방적으로 해제한거면 갑이 받은돈의 두배의계약금을 주고 끝내는게 맞는거아닌가요? 천만원을 주었지만 7천만원의 계약금계약이 성립한거니까 1억4천만원을주고 해제하는게맞는거아닌가요? 그리고 23번사례에서 계약금이 1억1천만원이면 해제시 두배인2억2천만원줘야하는거아닌가요? 그부분도 1억2천만원이라고 하셔서 굼금해서 문의드립니다

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
251 부동산창업 빌딩 송*성 2023-01-24 1008
빌딩매매를 위한 사이트 입니다. 김유수 2023-01-25 1008
250 부동산창업 교수님 고맙습니다. 김*영 2023-01-21 1043
네 감사합니다. 김유수 2023-01-25 1043
249 부동산창업 네이버광고 임*현 2023-01-20 1002
네이버광고 장민욱 2023-01-25 1002
248 부동산경매 경매 시 개인명의와 사업자 명의 박*식 2023-01-20 871
답변입니다. 이주왕 2023-01-30 871
247 부동산마케팅 김유수 교수님 강의관련 질문입니다. 김*수 2023-01-19 1104
블로그 주소를 제게보내주시면 체크해드리겠습니다. 김유수 2023-01-20 1104
246 부동산중개실무 가계약시 중개수수료받을수 있나요? 임*현 2023-01-18 579
245 부동산경매 교수님 질문있습니다. 김*영 2023-01-16 530
244 부동산공법경매 대연동1746-17 정*원 2023-01-15 932
답변드립니다. 이주왕 2023-01-17 932
243 부동산중개실무 교수님 연락처 또는 메일주소 정*호 2023-01-13 941
네~안녕하세요~ 박문호 2023-01-16 941
242 부동산경매 17강 명도편에서 임*현 2023-01-13 885
임차인 대항력과 우선변제권 발생시점 혼돈하셨나봅니다. 이영욱 2023-01-13 885
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