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질문글 일반중개계약

공인중개사

중개사법령 및 실무

2017.05.04

안녕하세요...

인강 열공하고 있습니다.

 

P443 OX문제 04번

..................거래가격도 낮게 형성 될 가능성이 있다" 에서 오히려 실무에서는 매물의 개별성 희소성 때문에 경쟁하다보니 오히려 가격을 높게(선점계약 또는 계약을 방해하기 위해) 형성시키는 사례가 많습니다. 실무편에서 이 문제는 애매 합니다.

물론 전속계약을 유도하고 장려시키기 위해서는 반대로 이론을 정립 할 필요는 있겠지만

 

황정선 교수님의 답변

2017.05.06

-답변드립니다.

-일반중개계약에서 '실무에서는 매물의 개별성 희소성 때문에 경쟁하다보니 오히려 가격을 높게(선점계약 또는 계약을 방해하기 위해) 형성시키는 사례'는 충분히 이해됩니다.

-다만, 시장의 포지션이 매도우위 혹은 매수우위 등 시시각각으로 변화고 또한 중개시장은 광역지역이나 단위지역에 따라 혹은 물건에 따라 변화무쌍하기 때문에 지적하신 부분을 일반화 시키기 어렵습니다.

-이상입니다.
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