해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 14강 중개보수 질문

공인중개사

중개사법령 및 실무

신*흔

2020.07.01

상가 커피숍 임대차 계약 중개보수 질문입니다.

 

전 임차인(A)이 상가주인(B)과 맺은 임대차기간이 2년인데 2년이 도래 하기전에 희망 중개사무소에 커피숍 양도를 의뢰하였습니다.

마침 상가 커피숍을 구하려는 C씨는 같은 희망 중개사무소에 양수물건을 의뢰 한 상태입니다.

 

전임차인 A씨는 본인이 운영하던 커피숍을 권리금 3천만원 양도물건에 전세보증금 3천만원, 월세100만원에 내 놓은 상태입니다.

 

그럼 상가 임대차계약은 상가주인 B씨와 새로운 임차인 C씨와 임대차 계약을 하고. 전임차인인 커피숍 양도자 A씨와 커피숍 양수인 C씨와 권리금 계약을 하였습니다.

 

이때 중개보수는 임대차 중개보수 3천+(100*100)= 1억3천만원*0.9% = 1,170,000원

권리금 계약                                                                     3천*0.9% = 27만원

-

커피숍 양수자 C씨와 양도자 A씨가 각각 지불할 중개보수비용이  각 1,440,000원

이 맞는지요?

권리금도 중개보수로 0.9%를 계산하는지요? 소정의 수고비가 아니라 요율을 똑같이 적용하는 것이 정상적인지

궁금합니다.

참고) 기본서에는 권리금은 중개대상이 될 수없다는데 중개사무소에서 권리금 계약서를 적었습니다.

황정선 교수님의 답변

2020.07.04

-답변드립니다.

-상가 임대차 중개보수는 맞습니다.

-다만, 권리금계약에 대한 법정 요율은 정해진게 없기 때문에 합의된 금액을 주고 받으면 됩니다.

-권리금이 중개대상물이 아니지만 개공이 권리금계약서를 작성하는 것이 문제되지 않습니다.

-이상입니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62421 민법 및 민사특별법 아래의 공동근저당 문제 73의 답글이 깨져 나옵니다 옹*길 2023-08-29 468
공동근저당 양민 2023-09-03 468
62420 부동산공시법령 문제풀이 13강 9번문제 2번 문항 황*익 2023-08-29 558
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 558
62419 부동산학개론 모의고사공부하다가 질문이생겼습니다 양*영 2023-08-29 561
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 561
62418 부동산세법 수고하셨습니다!! * 2023-08-28 428
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 428
62417 부동산세법 교수님!! 남*정 2023-08-28 329
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 329
62416 민법 및 민사특별법 권언없이 나무 심은자는 승낙을 누구에게 받는가 오*일 2023-08-28 387
부합 민희열 2023-08-29 387
62415 민법 및 민사특별법 통정허위 표시에서 선의의 제3자에게로 대항하지 못하는 경우 오*일 2023-08-28 408
통정허위표시 민희열 2023-08-29 408
62414 민법 및 민사특별법 교수님~ 지문이 방긋웃는 방긋지문 교재 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-28 508
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 508
62413 중개사법령 및 실무 질문있어요~~ 조*진 2023-08-28 277
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 277
62412 부동산학개론 확신을 주는 멘트들이 뒤로갈수록... 김*훈 2023-08-28 395
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 395
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms