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질문글 ltv 값< dti값인 경우

공인중개사

부동산학개론

전*순

2019.06.15

교수님 강의 열심히 듣고 있는 인강생입니다

늘 감사드립니다

 

이 번 5주차 문풀에서 1번문제를 풀어주셨는데

교수님께서 풀어주신 방법이 간단하기는 하나 약간의 위험성이 있지 않나 생각됩니다

ltv가 dti보다 클 때는 효율적인 것 같은데

ltv가 dti보다 작게 나올 때는 ltv로 계산된  한도를 선택해야 하고 그 한도에서

기존 사업자 대출의 연간 상환분을 저당상수로 나눈 값을 차감해 줘야 옳은 것 같습니다

 

 

신관식 교수님의 답변

2019.06.18
늘 행복하십시오.

말씀하신 바가 무엇인지 알고 있습니다.

해당 문제와 다른 조건에서 즉, 다른 대출이 없었을 경우에는
두 가지 제도를 적용한 최대금액을 산출할 때에는 그와 같이 할 수 있습니다.
문제의 조건에서 엘티브이와 디티아이를 모두 충족해야 한다는 것은..
적은 금액을 한도로 융자가능액을 산정하라는 것입니다.

감사합니다.
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