해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 단기, 장기 개념

공인중개사

부동산학개론

장*성

2019.06.19

선생님 안녕하세요.

 

어려운 내용을 이해하기 쉽게  설명해주셔서 항상 감사한 마음으로 듣고 있습니다.

 

시작한지 얼마되지 않았지만 최선을 다해 볼려구요 ㅎㅎ

 

 

 

 

질문내용 :

1. 수업시간에 단기와 장기의 개념이 시간적인 개념이 아니라  목적달성의 제한이 있으면 단기, 목적달성이 용이하면 장기라고 말씀하셨는데, 그렇다면 부동산학 시험에서 나오는 장기, 단기 용어는 모두  목적달성과 제한의 의미로 여기고 문제 풀면 되는건가요 ? 시간적 개념은 아에 출제되지 않는건가요 ???? 혹시 나온다면 어떻게 구분하고 풀어야하는지 궁굼합니다.

 

2.비교

균형임대료보다 임대료상한이 낮을 경우, 임대료 규제가 지속되면 음성적 거래가 발생할 수 있다.

균형임대료보다 임대료상한이 낮을 경우, 임대료 규제가 지속되면 장기적으로는 음성적 거래가 발생할 수 있다.

                                                                                  

                                여기서 '장기적으로' 목적달성 용이 뜻인가요 ?

                                그냥 [단기는 목적달성 제한이 있으니  변화량이 작아서  비탄력]

                                         [장기는 목적달성이 용이하니 변화량이 많이서 탄력] 이니까

                                   균형임대료보다 상한가격이 낮으면  수요는 증가하고  공급은 감소하는데

                                   장기적으로라는 건  '규제가 지속되는데 양이 많아지면'  이렇게  해석하면 되는건가요 ?

 

 

3. 임대료보조정책에서 단기효과 장기효과의 개념 또한 시간이 아니라 목적의 달성인가요 ??

 

 

 

 

 

처음에 아는거 같다가도 단어가 헷갈리고 그러네요 ㅠㅠㅠ 도와주세요 선생님 ㅠㅠㅠ

 

 

 

 

 

신관식 교수님의 답변

2019.06.20
늘 행복하십시오.

수요공급이론에서 단기, 장기의 개념을 공부하는 것은 부동산수요공급이 일반재화에 비해서 그 양의 변화가 적어서 비탄력적이라는 것을 단기와 장기개념으로 묻는 것입니다.
가격의 변화에도 양의 변화가 적어서 단기에는 비탄력적이지만,,
충분히 준비하면 반응할 수 있어서 장기에는 양의 변화가 많아 탄력적이라는 것입니다.

부동산정책론에서는 조금의 차이가 있습니다.
임대료규제에서 단기와 장기개념은 상대적 개념입니다.
임대료를 규제하면 임대사업의 수익성 악화로 단기보다 장기에 공급량이 더 많이 감소하기 때문에 단기보다 장기에 음성적 거래가 더 발생할 수 있다는 것입니다.
기출된 지문 중...임대료 규제에서는 단기에 공급은 비탄력적, 장기에는 공급이 탄력적으로 반응한다...라는 의미는 단기보다 장기로 갈수록 공급은 더 많이 감소한다.. 이렇게 정리하시면 됩니다.

임대료보조정책에서
단기효과는 임대료보조금지급(정부의 시장개입)으로 임대수요가 증가하여 임대료가 상승하는 과정이고,
이에 대하여 공급자가 반응하여 공급이 증가하는 것은 장기효과라 합니다.(공급은 단기에 제한되기 때문에 장기에 공급이 증가한다라는 것입니다.)

단기와 장기의 개념을 시간개념이다, 아니다..이렇게 논쟁할 때는 아닙니다. 분야별로 논리를 전개하는 과정에서 그 의미가 조금씩 달라지긴 합니다만... 시간개념은 아니므로 오해 없으시기 바랍니다.

보이는 대로 정리하시기 바랍니다.
감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68366 시설개론 위생기구및 배관설비 이*열 2024-04-22 17
대변기 세정밸브식 조현행 2024-04-22 17
68365 중개사법령 및 실무 황정선교수 오*은 2024-04-22 14
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 14
68364 중개사법령 및 실무 비법특강 김*욱 2024-04-21 9
비법특강 홍덕기 2024-04-22 9
68363 부동산학개론 자기관리회사와 자산관리회사의 자본금 이*희 2024-04-21 12
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 12
68362 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 출제예상문제집 배*훈 2024-04-21 6
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 6
68361 중개사법령 및 실무 4월 모의고사 12번 김*철 2024-04-21 8
모의고사 한민우 2024-04-22 8
68360 회계원리 42쪽 10번 문제입니다 이*규 2024-04-21 11
답변 배정란 2024-04-22 11
68359 회계원리 41쪽 9번 문제입니다 이*규 2024-04-21 6
답변 배정란 2024-04-22 6
68358 부동산공법 교수님~ 주택법 도시형 생활주택관련 문의드립니다. 이*영 2024-04-21 3
어준선입니다. 어준선 2024-04-22 3
68357 민법 321페이지 7번의 3번 지문 김*수 2024-04-21 2
민법 김지원입니다(답변입니다)... 김지원 2024-04-22 2
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms