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질문글 임대차경매관한개인적 질문입니다

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*주

2019.10.28
안녕하세요 강의 감사히 잘들어있습니다. 임대차경매관련 문의 드려볼께요 2002년 근저당있는 다가구주택에 2013년 확정일자 받은 임차인 보증금+월세 2018년 주식회사의 가압류 2019년 9월 주식회사의 경매개시결점 2019년 10월 2002년 근저당 말소 이상태인 경우 임차인은 경매배당에서 최우선변제 받고 나머지는 경락인에게 받을수 있는건가요? 경매배당에 나머지 금액 받을수있는방법을알고싶습니다

황정선 교수님의 답변

2019.11.02

-답변드립니다.

-최선순위 근저당등기가 말소 되었다면 ＂대항력있는 임차인(전입신고와 점유하고 있다는 전제)＂이므로 경매배당을 받지 않더라도 매수인에게 대항할 수 있습니다.

-만약 확정일자까지 있다면 배당요구를 하여 가장 먼저 보증금 전액 배당받을 수도 있습니다.

-이상입니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68270 중개사법령 및 실무 매매업과 직접거래 김*희 2024-04-17 4
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 4
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답변드립니다 채희대 2024-04-17 11
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답글입니다. 김성래 2024-04-18 5
68266 중개사법령 및 실무 부칙개공의 중개사무소 등록 문의 이*정 2024-04-17 4
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 4
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예. 안녕하세요 조민수 2024-04-18 15
68264 민법 및 민사특별법 계약총론 391페이지 대상청구권 질문있어요. 이*원 2024-04-17 5
68263 중개사법령 및 실무 교제문의 김*선 2024-04-17 17
황정선입니다. 황정선 2024-04-18 17
68262 부동산공시법령 합유는 지분이전이 불가능하고 일부이전이 가능한거고 김*현 2024-04-17 8
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 8
68261 민법 및 민사특별법 심화이론6 프린트 구분소유적 공유에서 제3자침해와 보존행위 질문이요~ 조*민 2024-04-17 16
답변드립니다 채희대 2024-04-17 16
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