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질문글 늦깎이, 1월 신청 인강생이구요. 입문 12강 듣고 있습니다. 질문요~~

공인중개사

부동산학개론

이*숙

2021.01.22
강의는 정말 재미있네요. 질문 1. DCF에서 투자주체가 요구수익율을 결정하는 것은 NPV, PI라고 하시고 투자대생이 결정하는 것은 IRR이라고 하셨는데 IRR에서 투자대상이 무엇을 결정하나요? 질문 2 기출문제 28회 투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것 고르는 문제에서 5번선택지에서 순현가법은 투자판단기준이 요구수익율, 내부수익률법에서는 내부수익율이라고 하셨는데 어렵네요. 강의 내용으로 생각해보면 순현가법은 현금유입현가와 현금유출의 현가의 차로 투자를 결정하고 오히려 내부수익율이 판단기준이 요구수익율 같거든요. 내부수익율이 요구수익율보다 크면 투자를 선택할 수 있기 때문에 제 생각에는 요구수익율이 내부수익율의 투자판단 기준이라고 생각돼요. ㅠ.ㅠ 알려주세요. 일단 각각의 DCF에 대해서 투자판단기준이 무엇인지 정확히 알고 싶어요.

강양구 교수님의 답변

2021.01.25
1. 가령, A기업의 주식에 투자하였다면, A기업의 주식의 수익률
B부동산에 투자하였다면, B부동산으로 부터 발생하는 수익률

2. 할인율(r)을 말하는 것입니다.
의사결정 기준이 아닙니다.

즐겁게 하세요
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64128 부동산공시법령 협의분할에 의한 상속등기 신청시 김*현 2024-04-17 5
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 5
64127 부동산공시법령 검인받을때요 김*현 2024-04-17 4
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 4
64126 부동산공시법령 지적재조사에대한 내용은 기본서 어디에 있나요? 김*현 2024-04-17 5
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 5
64125 민법 및 민사특별법 전세권금지특약 한*용 2024-04-17 6
전세권 민희열 2024-04-19 6
64124 부동산공시법령 축변위에서요 김*현 2024-04-17 5
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 5
64123 부동산공시법령 지적공부의 복구자는 지적공부의 보존자와 같은 건가요? 김*현 2024-04-17 5
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 5
64122 부동산공시법령 직권말소 한*용 2024-04-17 5
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-17 5
64121 부동산공시법령 등기신청인에 관하여 한*용 2024-04-17 6
답변 양기백 2024-04-18 6
64120 부동산세법 강의노트 수정부분(3.14).pptx 가 다운로드가 안됩니다. 이*진 2024-04-17 11
답글입니다. 김성래 2024-04-17 11
64119 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 감사합니다. 유*남 2024-04-17 24
황정선입니다. 황정선 2024-04-17 24
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