해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항
고객센터

GO 이동

학습상담
02-597-9000   강남
02-548-3333   종로
031-903-0000   일산
031-245-7777   수원

월~금: 09:00 ~ 21:00 토요일: 09:00 ~ 18:00 1:1문의하기 기술지원 02-537-5000

월~금: 09:00 ~ 21:00 토요일: 09:00 ~ 18:00 1:1문의하기

학원 운영시간


월~금: 08:00 ~ 22:30 주말/공휴일: 09:00 ~ 18:00
  1. 1:1 상담게시판 이동
  2. 원격지원 서비스 이동

교수님께 질문하기 게시판

질문글 토지 특성 관련 질문

공인중개사

부동산학개론

박*웅

2019.11.20

안녕하세요 교수님, 저번 질문 답변 감사 합니다.

아래 제가 이해한 것이 맞는지 번거로우시겠지만 한번 확인 부탁 드립니다.

 

개발 제한구역으로 구역이 변경 된 경우 나지보다 건부지가 효용성이 높기때문에 건부증가 현상이 일어난다.

 

이렇게 이해하고 있어도 되나요?

 

그리고, 제목처럼 토지의 특성에 대해서 질문을 드리고자 하는데,

 

부동성과 부증성, 영속성의 특징이 이해는 잘 되는데 그 특징들이 머리속에서 혼동이 옵니다.

 

예를들어 토지는 부증성의 특징이 있어서 집약적 토지이용을 필연화 시킨다는건 이해가 되는데

 

이게 지문만 봤을때는 부동성이라서 그렇구나라는 생각도 듭니다.

 

부동성이라 다른곳에서 끌어올 수 없으니 집약적 토지이용도 가능하겠구나 라고 생각되네요.

 

따로 구분지어서 암기를 하고 반복해야 할까요?

 

아니면 시간이 지나면 해당 특징들은 자연스레 알게 되나요?

 

추운데 감기 조심하세요~!!

 

감사합니다.

신관식 교수님의 답변

2019.11.22
늘 행복하십시오.

건부증가, 건부감가에 대해서는 설명드린대로, 인지하고 계신대로 정리하시면 되구요~
문제의 조건에 따라서 달라진다는 것과 상대젹 관점으로 정리한다고 생각하시면 됩니다.

집약적 이용은 단위면적 토지에 대해 자본과 노동을 투입하여 건물을 고층화하는 방법으로 이용하는 것을 말하지요?
토지를 생산할 수 없다. 이용가능한 토지의 양이 한정되어 있다는 부증성이 때문이다라는 것이 정확한 표현입니다.

말씀하신 것처럼 부동성과 전혀 관련이 없는 것은 아닙니다.
그래서 해당 지문은 부동성 때문에 도심쪽의 토지이용이 집약화된다...이렇게 묻는 지문은 없었습니다.
집약적 이용이 되는 것은 정확하게 부증성(희소성의 차이) 때문이다 라고 정리하시면 됩니다.

차후에 진행되는 수업중에 부동산의 특성이 언급될 것이므로,,,
각 특성의 용어만 정확하게 정리해두시면 됩니다,
시간이 지나면 자연스럽게 습득될 수 있는 내용입니다.

감사합니다~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68368 부동산학개론 계산문제집-탄력성 질문입니다! 송*아 2024-04-22 3
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 3
68367 중개사법령 및 실무 행정처분 승계 이*원 2024-04-22 3
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 3
68366 시설개론 위생기구및 배관설비 이*열 2024-04-22 17
대변기 세정밸브식 조현행 2024-04-22 17
68365 중개사법령 및 실무 황정선교수 오*은 2024-04-22 16
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 16
68364 중개사법령 및 실무 비법특강 김*욱 2024-04-21 9
비법특강 홍덕기 2024-04-22 9
68363 부동산학개론 자기관리회사와 자산관리회사의 자본금 이*희 2024-04-21 13
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-22 13
68362 중개사법령 및 실무 황정선 교수님 출제예상문제집 배*훈 2024-04-21 6
황정선입니다. 황정선 2024-04-23 6
68361 중개사법령 및 실무 4월 모의고사 12번 김*철 2024-04-21 8
모의고사 한민우 2024-04-22 8
68360 회계원리 42쪽 10번 문제입니다 이*규 2024-04-21 11
답변 배정란 2024-04-22 11
68359 회계원리 41쪽 9번 문제입니다 이*규 2024-04-21 6
답변 배정란 2024-04-22 6
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms