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질문글 안녕하세요 강의 들으면서 기본서에 질문이 생겨서 문의 드립니다.

공인중개사

부동산학개론

이*엽

2017.06.15
기본서2권 p488 11번 문제가 이해가안됩니다. 대출금 2억 기간20년 고정금리 연 5프로 연금상환 연단위 말에 상환식 따로 거치기간없음 이때, 첫기의 상환액은 2억÷20 = 1천 과 이자액 2억×5% 아닌가요? 왜 해설에 첫기에 원금만 상환하는지 모르갰습니다. 자세하게 부탁드립니다 ^^

신관식 교수님의 답변

2017.06.17
늘 행복하십시오.

원금만 상환한다는 의미가 아닙니다. 2차년도의 상환해야할 원리금을 묻고 있기 때문에..시간을 단축하기 위하여 1차년도의 잔금만 신속하게 계산하면 된다는 것입니다.

1차년도 원금은 융자금을 상환기간으로 나누면 1000만원이 됩니다. 물론 이자까지 구하면 1차년도 잔금 2억원에 이자율(0.1)을 곱하면 이자는 1000만원이 됩니다.

1차년도의 잔금은 융자금 2억원에서 - 1차년도 균등한 원금 1000만원을 공제한 1억 9천만원입니다. 1차년의 잔금만 알면 되므로 1차년도의 이자계산과정을 필요가 없다는 뜻입니다.

감사합니다.
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안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 411
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안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 343
62441 부동산세법 교수님 김*홍 2023-08-29 435
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 435
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