해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
tnals7060님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 취득가액을 추계방법(매-감-환 또는 기)으로 정하는 경우에 기타 팔요경비는 필요경비개산공제액을 적용합니다.(ㅇ약집 123페이지 참조)

2. 필요경비개산공제액은 자산별로 일률적으로 적용하는데요..
취득당시 '기준시가'에 공제율 3%, 7%, 1%를 적용합니다.

3. 이때 취득당시 '기준시가'는요..요약집 123페이지~124페이지 참조)
토지는 원칙적으로 개별공시지가..
건물은 국세청장이 산정고시하는 가액..(에외는 있음)
등등(요약집 123페이지~124페이지 참조)

4. 질문하신 문제의 4번지문이 틀렸는데요..
건물의 경우에 취득당시 기준시가(국세청장이 매년 1회 이상 산정고시하는 가액)의 100분의 3..으로 되어 있어야 합니다.

5. 공시가격이라고 하면..기준시가와 시가표준액을 의미하는데요..

기준시가는 국세를 과세하는데 해당 물건의 기준이 되는 가격을 말합니다.

시가표준액은 지방세를 과세하는데 해당 물건의 기준이 되는 가격을 말하구요.

즉, 국세에서는 기준시가..지방세에서는 시가표준액이 적용됩니다.

그러므로 양도소득세에서 '시가표준액'이라고 하면 무조건 틀린 지문입니다.

tnals7060님의 합격을 응원합니다~.^^.
파이팅~~!!
질문글 교수님 이번모의고사35번문제

공인중개사

부동산세법

김*민

2020.06.30
혹시 해설해주실수있을까요? 타교수님께서 해설강의해주셨는데 내용이 이해가 안되서요ㅠㅠ 35. 다음은 기준시가에 의하여 양도소득세를 계산하는 경우에 취득 당시의 기준시가에 가산하는 필요경비개산공제율을 설명한 것이다. 틀린 것은? ① 토지: 취득 당시 개별공시지가의 100분의 3 ② 지역 내 공동주택: 취득 당시 국세청장이 산정하여 고시하는 가액의 100분의 3 ③ 등기된 부동산 임차권: 취득 당시 기준시가의 100분의 7 ④ 건물: 취득 당시 지방과세시가표준액의 100분의 7 ⑤ 부동산을 취득할 수 있는 권리: 취득 당시 기준시가의 100분의 1
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62452 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 295
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 295
62451 민법 및 민사특별법 착오 관련 문의 한*우 2023-08-29 288
착오 양민 2023-09-03 288
62450 중개사법령 및 실무 토지거래허가 구역 재지정 관련 질문 드립니다. 김*정 2023-08-29 437
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 437
62449 부동산공법 조합설립추진위원회 김*홍 2023-08-29 409
어준선입니다. 어준선 2023-08-30 409
62448 민법 및 민사특별법 구분소유권 한*용 2023-08-29 292
집합건물법 양민 2023-09-03 292
62447 중개사법령 및 실무 중개보조원 업무상 행위로 등록취소 김*규 2023-08-29 348
보조원 한민우 2023-08-30 348
62446 부동산세법 양도소득세 비과세 김*홍 2023-08-29 392
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 392
62445 부동산학개론 [제8편.부동산감정평가론] 기본서 578.p 문제 질문드립니다. 이*영 2023-08-29 318
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 318
62444 민법 및 민사특별법 합격팩 실전 600제 민법 52번문제 김*미 2023-08-29 480
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 480
62443 민법 및 민사특별법 안녕하세요 박문호 교수님~ 윤*아 2023-08-29 411
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 411
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms