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질문글 문제집 6편 금융론 4번이요!

공인중개사

부동산학개론

2016.10.04
첫 월불입액 묻는 문제인데요. 교수님께서는 ltv와dti의 첫 월불입액을 모두 구하신다음 둘의 월불입액을 비교 하셨는데 혹시 ltv와 dti의 융자가능 금액에서 적은 한가지를 고른다음 그 한가지의 첫월불입액만 구해도 답은 같아질 수 있는건가요?

신관식 교수님의 답변

2016.10.04
늘 행복하십시오.

경우에 따라 계산한 값이 동일할 수는 있을 것입니다.

다만, 문제의 조건에 다 차이가 있고 요구하는 것이 다를 수 있으니,
항상 융자비율을 먼저 보시고, 이후에 총부해상환비율을 적용하시기 바랍니니다.
최대대출가능금액을, 이전보다 추가로 융자가능액을 물을 수 있고
기존 대출금이 있을 경우와 없을 경우 등 문제의 조건마다 다르니..
편법?은 잘못하면 독이 될 수도 있습니다.

마무리 잘 하시어 좋은 결과 얻으시기 바랍니다.
감사합니다.
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